매물로 나온 건물만 찾지 마세요. 원하는 건물을 고르면 PLACEQ가 소유자에게 매도의사를 확인합니다.
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매탄동 153-23
경기도 수원시 영통구 매탄동 153-23 · 중부대로 254
- 대지면적
- 535㎡ (162평)
- 합산 연면적
- 1,967㎡ (595평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1994.01.13
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 1,2종근린생활시설, 교육연구시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 318㎡
- 건폐율·용적률
- 59.38% · 293.53%
- 건물 높이
- 20m
- 주차
- 8대 (옥내 자주 8)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 준주거지역
- 용도지구
- 방화지구 · 일반미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 5,096,000원
- 가까운 역
- 광교중앙역 약 1,696m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황 (7개 층)
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 주차장 | 345㎡ |
| 지1 | 기계실 | 52㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 300㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(치과의원) | 318㎡ |
| 3층 | 노래연습장 | 318㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(탁구장) | 318㎡ |
| 5층 | 입시계학원 | 318㎡ |
건축인허가 기록 (2건)
- 2007.10.30용도변경1동연면적 1,967㎡
- 2013.07.31용도변경매탄동 153-23 제1종근린생활시설 (강우혁)연면적 1,967㎡
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.05.16
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
매탄동 153-23 매입 검토 요약
매탄동 153-23은 경기 수원시 영통구(광교중앙역 약 1,696m)에 위치한 연면적 1,967㎡(약 595평) 규모의 제1종근린생활시설(1,2종근린생활시설, 교육연구시설) 건물입니다. 대지면적은 535㎡이며, 1994년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.38%·용적률 293.53%, 주차시설 8대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준주거지역(방화지구 · 일반미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 5,096,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 32년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 준주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
비슷한 후보 대비 위치
수원시 영통구 근생·판매 후보 119곳과 비교했습니다.
- ·건물연식 32년 — 오래된 편(상위 13%)
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.05.16 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.