매물로 나온 건물만 찾지 마세요. 원하는 건물을 고르면 PLACEQ가 소유자에게 매도의사를 확인합니다.
매물로 나온 건물만 찾지 마세요. 원하는 건물을 먼저 고르면 PLACEQ가 소유자에게 매도의사를 확인합니다.
건물 선택 → 매도의사 확인 → 협상 연결
매탄동 649-2
경기도 수원시 영통구 매탄동 649-2 · 동탄원천로 992
- 합산 연면적
- 1,754㎡ (531평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1980.08.08
- 층수
- 지상 1 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 5개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 제1종근린생활시설(변전소)
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 465㎡
- 건물 높이
- 4.8m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 일반공업지역
- 토지특성
- 잡종지 · 평지 · 사다리형 · 세로한면(가)
- 토지이용상황
- 위험시설
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 671,400원
- 가까운 역
- 매탄권선역 약 1,318m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황 (9개 층)
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| E동 | 지1 | 배전전력구(PIT)(연면적제외) | 93㎡ |
| A동 | 지1 | 제1종근린생활시설(변전소) | 343㎡ |
| C동 | 1층 | 사택 | 271㎡ |
| D동 | 1층 | 부속창고 | 156㎡ |
| B동 | 1층 | 창고 | 30㎡ |
| E동 | 1층 | 변전소 | 217㎡ |
| A동 | 1층 | 제1종근린생활시설(변전소) | 465㎡ |
| C동 | 2층 | 사택 | 271㎡ |
| A동 | 옥탑층 | 제1종근린생활시설(변전소)[연면적제외] | 30㎡ |
건축인허가 기록 (2건)
- 2016.08.01증축매탄동 649-2 제1종근린생활시설 (한국전력공사)연면적 1,607㎡
- 2022.12.05증축매탄동 649-2연면적 1,754㎡
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.09.09
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
매탄동 649-2 매입 검토 요약
매탄동 649-2은 경기 수원시 영통구(매탄권선역 약 1,318m)에 위치한 연면적 1,754㎡(약 531평) 규모의 제1종근린생활시설(제1종근린생활시설(변전소)) 건물입니다. 1980년 사용승인을 받은 지상 1층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 없음, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반공업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 671,400원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 46년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓5개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
비슷한 후보 대비 위치
수원시 영통구 근생·판매 후보 119곳과 비교했습니다.
- ·건물연식 46년 — 오래된 편(상위 1%)
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.09.09 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.