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망포동 482-4
경기도 수원시 영통구 망포동 482-4 · 봉영로 1377
- 대지면적
- 3,809㎡ (1,152평)
- 합산 연면적
- 1,889㎡ (571평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 2013.12.31
- 층수
- 지상 2
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 일반음식점
- 건축구조
- 일반철골구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 1,069㎡
- 건폐율·용적률
- 28.1% · 39.09%
- 건물 높이
- 10.4m
- 주차
- 21대 (옥외 자주 21)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 용도지구
- 일반미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 3,003,000원
- 가까운 역
- 망포역 약 977m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황 (4개 층)
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 주건축물제1동 | 1층 | 일반음식점 | 1,063㎡ |
| 주건축물제2동 | 1층 | 일반음식점 | 200㎡ |
| 주건축물제1동 | 2층 | 일반음식점 | 426㎡ |
| 주건축물제2동 | 2층 | 일반음식점 | 200㎡ |
건축인허가 기록 (1건)
- 2013.06.04신축망포동 482-4 제2종근린생활시설 (김이도)연면적 1,889㎡
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.09.09
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
망포동 482-4 매입 검토 요약
망포동 482-4은 경기 수원시 영통구(망포역 약 977m)에 위치한 연면적 1,889㎡(약 571평) 규모의 제2종근린생활시설(일반음식점) 건물입니다. 대지면적은 3,809㎡이며, 2013년 사용승인을 받은 지상 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 28.1%·용적률 39.09%, 주차시설 21대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역(일반미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 3,003,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
비슷한 후보 대비 위치
수원시 영통구 근생·판매 후보 119곳과 비교했습니다.
- ·대지면적 3,809㎡ — 넓은 편(상위 8%)
- ·용적률 39% — 낮은 편(상위 3%)
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.09.09 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.