매물로 나온 건물만 찾지 마세요. 원하는 건물을 고르면 PLACEQ가 소유자에게 매도의사를 확인합니다.
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대효제약
경기도 수원시 영통구 신동 350 · 신원로 162
- 대지면적
- 1,615㎡ (489평)
- 합산 연면적
- 1,655㎡ (501평)
- 주용도
- 공장
- 사용승인
- 1984.05.16
- 층수
- 지상 2 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 923㎡
- 건폐율·용적률
- 57.14% · 99.44%
- 건물 높이
- 8.65m
- 주차
- 8대 (옥외 자주 8)
- 승용승강기
- 없음
- 토지특성
- 공장용지 · 평지 · 부정형 · 소로각지
- 토지이용상황
- 공업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 1,844,000원
- 가까운 역
- 망포역 약 553m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황 (10개 층)
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 창고 | 50㎡ |
| 1층 | 공장 | 395㎡ |
| 1층 | 창고 | 25㎡ |
| 1층 | 공장 | 267㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(의약품도매점) | 96㎡ |
| 1층 | 창고 | 73㎡ |
| 1층 | 변소 | 20㎡ |
| 2층 | 공장 | 170㎡ |
| 2층 | 공장 | 464㎡ |
| 2층 | 공장(휴게실) | 96㎡ |
건축인허가 기록 (9건)
- 2005.06.18증축대효제약연면적 1,630㎡
- 2005.12.13증축대효제약연면적 1,655㎡
- 2007.01.05용도변경대효제약연면적 1,655㎡
- 2008.05.08신축박희덕 F필지연면적 835㎡
- 2008.05.08신축박희덕 E필지연면적 560㎡
- 2008.06.11신축박희덕 B필지연면적 943㎡
- 2008.06.11신축박희덕 A필지연면적 826㎡
- 2008.06.11신축박희덕 D필지연면적 945㎡
- 2008.06.11신축박희덕 C필지연면적 943㎡
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.09.09
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
대효제약 매입 검토 요약
대효제약은 경기 수원시 영통구(망포역 약 553m)에 위치한 연면적 1,655㎡(약 501평) 규모의 공장 건물입니다. 대지면적은 1,615㎡이며, 1984년 사용승인을 받은 지상 2층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 57.14%·용적률 99.44%, 주차시설 8대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 1,844,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 42년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
비슷한 후보 대비 위치
수원시 영통구 공장 후보 51곳과 비교했습니다.
- ·건물연식 42년 — 오래된 편(상위 14%)
- ·용적률 99% — 낮은 편(상위 21%)
- ·역거리 553m — 가까운 편(상위 18%)
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.09.09 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.