매물로 나온 건물만 찾지 마세요. 원하는 건물을 고르면 PLACEQ가 소유자에게 매도의사를 확인합니다.
매물로 나온 건물만 찾지 마세요. 원하는 건물을 먼저 고르면 PLACEQ가 소유자에게 매도의사를 확인합니다.
건물 선택 → 매도의사 확인 → 협상 연결
HLB바이오코드
경기도 수원시 영통구 원천동 482 · 매영로 155
- 대지면적
- 1,449㎡ (438평)
- 합산 연면적
- 3,407㎡ (1,031평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 1992.12.30
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 연구시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 657㎡
- 건폐율·용적률
- 45.34% · 189.13%
- 건물 높이
- 22.4m
- 주차
- 17대 (옥내 자주 17)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 일반공업지역
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 공장용지 · 평지 · 사다리형 · 중로한면
- 토지이용상황
- 공업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 2,211,000원
- 가까운 역
- 청명역 약 1,866m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황 (7개 층)
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 실험, 연구실 | 666㎡ |
| 1층 | 연구원실 | 644㎡ |
| 2층 | 실험, 연구실 | 657㎡ |
| 3층 | 실험, 연구실 | 657㎡ |
| 4층 | 실험, 연구실 | 657㎡ |
| 5층 | 폐수처리시설 | 86㎡ |
| 5층 | 계단실 | 39㎡ |
건축인허가 기록 (2건)
- 2010.12.20용도변경원천동 482 공장시설연면적 3,248㎡
- 2019.10.02증축(주)크로엔 분석센터연면적 3,407㎡
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.01.06
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
HLB바이오코드 매입 검토 요약
HLB바이오코드는 경기 수원시 영통구(청명역 약 1,866m)에 위치한 연면적 3,407㎡(약 1,031평) 규모의 교육연구시설(연구시설) 건물입니다. 대지면적은 1,449㎡이며, 1992년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 45.34%·용적률 189.13%, 주차시설 17대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반공업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,211,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 34년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반공업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
비슷한 후보 대비 위치
수원시 영통구 교육연구 후보 50곳과 비교했습니다.
- ·건물연식 34년 — 오래된 편(상위 12%)
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.01.06 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.