매물로 나온 건물만 찾지 마세요. 원하는 건물을 고르면 PLACEQ가 소유자에게 매도의사를 확인합니다.
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영통동 1011-7
경기도 수원시 영통구 영통동 1011-7 · 청명남로34번길 7
- 대지면적
- 661㎡ (200평)
- 합산 연면적
- 3,427㎡ (1,037평)
- 주용도
- 숙박시설
- 사용승인
- 2002.06.26
- 층수
- 지상 8 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 431㎡
- 건폐율·용적률
- 65.23% · 440.96%
- 건물 높이
- 25.9m
- 주차
- 23대 (옥내 자주 11 · 옥외 자주 12)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 중심상업지역
- 용도구역
- 상세계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 소로한면
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 4,569,000원
- 가까운 역
- 영통역 약 450m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황 (11개 층)
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 주차장 | 412㎡ |
| 지1 | 기계실,변전실,계단,창고 | 98㎡ |
| 1층 | 여관[안내실,로비] | 95㎡ |
| 2층 | 여관 | 403㎡ |
| 3층 | 여관 | 403㎡ |
| 4층 | 여관 | 403㎡ |
| 5층 | 여관 | 403㎡ |
| 6층 | 여관 | 403㎡ |
| 7층 | 여관 | 403㎡ |
| 8층 | 여관,직원숙소 | 403㎡ |
| 옥탑 | 계단실[연면적제외] | 47㎡ |
건축인허가 기록 (1건)
- 2001.07.07신축1연면적 3,427㎡
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.09.09
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
영통동 1011-7 매입 검토 요약
영통동 1011-7은 경기 수원시 영통구(영통역 약 450m)에 위치한 연면적 3,427㎡(약 1,037평) 규모의 숙박시설 건물입니다. 대지면적은 661㎡이며, 2002년 사용승인을 받은 지상 8층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 65.23%·용적률 440.96%, 주차시설 23대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 중심상업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,569,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 중심상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
비슷한 후보 대비 위치
수원시 영통구 숙박 후보 9곳과 비교했습니다.
- ·건물연식 24년 — 오래된 편(상위 44%)
- ·용적률 441% — 낮은 편(상위 44%)
- ·역거리 450m — 가까운 편(상위 33%)
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.09.09 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.