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방학동 306-10
서울특별시 도봉구 방학동 306-10 · 방학로12길 28
- 대지면적
- 2,173㎡ (657평)
- 합산 연면적
- 4,239㎡ (1,282평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 2006.03.27
- 층수
- 지상 4 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 교육연구및복지시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 868㎡
- 건폐율·용적률
- 39.95% · 149.96%
- 건물 높이
- 16.5m
- 주차
- 23대 (옥내 자주 20 · 옥외 자주 3)
- 승용승강기
- 2대
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 소로각지
- 토지이용상황
- 주상기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 3,647,000원
- 가까운 역
- 방학역 약 1,302m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
방학동 306-10 매입 검토 요약
방학동 306-10은 서울 도봉구 방학동(방학역 약 1,302m)에 위치한 연면적 4,239㎡(약 1,282평) 규모의 교육연구시설(교육연구및복지시설) 건물입니다. 대지면적은 2,173㎡이며, 2006년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 39.95%·용적률 149.96%, 주차시설 23대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 3,647,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 7개 층 기록 — 지상 4층·지하 1층, 주요 용도: 주차장, 기계실, 한식조리실,IT강의실,창업지원실,양재실,이.미용실습실, 교육실,장난감대여방,전시실,자료실,사무실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 주차장, 기계실 | 981㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 50㎡ |
| 1층 | 놀이방,독서방,보육실,방과후교실 | 758㎡ |
| 2층 | 강의실,강당,사무실,다목적체육관 | 815㎡ |
| 3층 | 한식조리실,IT강의실,창업지원실,양재실,이.미용실습실 | 818㎡ |
| 4층 | 교육실,장난감대여방,전시실,자료실,사무실 | 817㎡ |
| 옥탑 1층 | 계단실,물탱크실 | 95㎡ |
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.