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SYO빌딩
서울특별시 도봉구 방학동 676-21 · 방학로3길 6
- 대지면적
- 1,917㎡ (580평)
- 합산 연면적
- 8,339㎡ (2,522평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 2018.04.18
- 층수
- 지상 6 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설,제1,2종근린생활시설,방송통신시설,교육연구시설,운동시설,의료시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 947㎡
- 건폐율·용적률
- 49.42% · 261.02%
- 건물 높이
- 33m
- 주차
- 79대 (옥내 자주 8 · 옥외 자주 3 · 옥내 기계 68)
- 승용승강기
- 3대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 용도지구
- 역사문화미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 5,081,000원
- 가까운 역
- 방학역 약 542m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2026.04.03
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
SYO빌딩 매입 검토 요약
SYO빌딩은 서울 도봉구 방학동(방학역 약 542m)에 위치한 연면적 8,339㎡(약 2,522평) 규모의 업무시설(업무시설,제1,2종근린생활시설,방송통신시설,교육연구시설,운동시설,의료시설) 건물입니다. 대지면적은 1,917㎡이며, 2018년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.42%·용적률 261.02%, 주차시설 79대, 승용승강기 3대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역(역사문화미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 5,081,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 25개 층 기록 — 지상 6층·지하 2층, 주요 용도: 업무시설(사무소), 방송통신시설(촬영소), 공용부분(홀,복도,계단)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 공용부분(홀,복도,계단) | 172㎡ |
| 지1층 | 주차장 | 333㎡ |
| 지1층 | MDF,방재실,휀룸 | 64㎡ |
| 지1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 463㎡ |
| 지1층 | 기계,전기실 | 32㎡ |
| 지1층 | 운동시설(체력단련장) | 526㎡ |
| 지2층 | 방송통신시설(촬영소) | 1,394㎡ |
| 지2층 | 공용부분(홀,복도,계단) | 86㎡ |
| 지2층 | 기계/전기실 | 170㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 101㎡ |
| 1층 | 의료시설(한방병원) | 562㎡ |
| 1층 | 공용부분(홀,복도,계단) | 168㎡ |
| 1층 | 주차장 | 97㎡ |
| 2층 | 공용부분(홀,복도,계단) | 187㎡ |
| 2층 | 운동시설(골프연습장) | 648㎡ |
| 3층 | 교육연구시설(연구소) | 320㎡ |
| 3층 | 공용부분(홀,복도,계단) | 177㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 337㎡ |
| 4층 | 의료시설(한방병원) | 662㎡ |
| 4층 | 공용부분(홀,복도,계단) | 172㎡ |
| 5층 | 공용부분(홀,복도,계단) | 176㎡ |
| 5층 | 업무시설(사무소) | 658㎡ |
| 6층 | 공용부분(홀,복도,계단) | 176㎡ |
| 6층 | 업무시설(사무소) | 658㎡ |
| 옥탑1층 | 물탱크실(연면적제외) | 113㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2001.02.13증축연면적 1,114㎡→ 2001.04.09 사용승인
- 2017.02.13신축SY빌딩연면적 8,339㎡→ 2018.04.18 사용승인
- 2018.06.19용도변경SYO 빌딩연면적 8,339㎡→ 2018.07.17 사용승인
- 2018.09.10용도변경업무시설 (주식회사티지알앤)연면적 8,339㎡→ 2018.09.17 사용승인
- 2018.11.26용도변경SYO빌딩연면적 8,339㎡→ 2018.12.06 사용승인
- 2022.01.14용도변경SYO빌딩연면적 8,339㎡→ 2022.04.08 사용승인
- 2024.04.23용도변경연면적 8,339㎡→ 2024.05.03 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2026.04.03 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.