PLACEQ철인부동산
0곳
1,500~3,000㎡3,000~10,000㎡10,000~30,000㎡30,000㎡ 이상
건물 핵심정보
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HOTEL BAY 204

서울특별시 도봉구 방학동 705-13 · 도봉로 710

대지면적
492㎡ (149평)
합산 연면적
3,981㎡ (1,204평)
주용도
숙박시설
사용승인
2017.06.23
층수
지상 15 · 지하 2
현재 공개 매물
없음
상세용도
숙박시설(관광숙박시설-관광호텔)
건축구조
철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
건축면적
295㎡
건폐율·용적률
59.98% · 635.01%
건물 높이
59.6m
주차
42대 (옥내 자주 2 · 옥내 기계 40)
승용승강기
1대
내진설계
건축물대장상 전동 적용
용도지역
근린상업지역
용도지구
일반미관지구
용도구역
제1종지구단위계획구역
토지특성
대 · 평지 · 정방형 · 광대로한면
토지이용상황
상업용
개별공시지가(2026)
㎡당 7,011,000원
가까운 역
방학역 약 173m

개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.

층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →

집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.

출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13

소유자에게 매도의사를 확인해드립니다

HOTEL BAY 204 매입 검토 요약

HOTEL BAY 204은 서울 도봉구 방학동(방학역 약 173m)에 위치한 연면적 3,981㎡(약 1,204평) 규모의 숙박시설(숙박시설(관광숙박시설-관광호텔)) 건물입니다. 대지면적은 492㎡이며, 2017년 사용승인을 받은 지상 15층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.98%·용적률 635.01%, 주차시설 42대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 근린상업지역(일반미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,011,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

  • ✓용도지역 근린상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
  • ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
  • ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 40개 층 기록 — 지상 15층·지하 2층, 주요 용도: 숙박시설(관광호텔(객실)), 숙박시설(관광호텔(계단,복도등)), 숙박시설(관광호텔(기계실 등))

전체 층별표 펼쳐보기
층용도면적
지1층숙박시설(관광호텔(계단,복도등))94㎡
지1층숙박시설(관광호텔(부대시설(한식당)))244㎡
지1층숙박시설(관광호텔(방제실,휀룸))25㎡
지2층숙박시설(관광호텔(기계실 등))248㎡
지2층숙박시설(관광호텔(창고))15㎡
지2층숙박시설(관광호텔(부대시설(직원숙소),창고))54㎡
지2층숙박시설(관광호텔(계단,복도 등))63㎡
1층숙박시설(관광호텔(계단,복도등))46㎡
1층숙박시설(관광호텔(사무실))14㎡
1층숙박시설(관광호텔(주차장))112㎡
1층숙박시설(관광호텔(로비,프론트))43㎡
2층숙박시설(관광호텔(계단,복도등))54㎡
2층숙박시설(관광호텔(객실))172㎡
3층숙박시설(관광호텔(계단,복도등))54㎡
3층숙박시설(관광호텔(객실))172㎡
4층숙박시설(관광호텔(계단,복도등))54㎡
4층숙박시설(관광호텔(객실))172㎡
5층숙박시설(관광호텔(객실))172㎡
5층숙박시설(관광호텔(계단,복도등))54㎡
6층숙박시설(관광호텔(객실))172㎡
6층숙박시설(관광호텔(계단,복도등))54㎡
7층숙박시설(관광호텔(계단,복도등)54㎡
7층숙박시설(관광호텔(객실))172㎡
8층숙박시설(관광호텔(객실))172㎡
8층숙박시설(관광호텔(계단,복도등))54㎡
9층숙박시설(관광호텔(계단,복도등))54㎡
9층숙박시설(관광호텔(객실))172㎡
10층숙박시설(관광호텔(객실))172㎡
10층숙박시설(관광호텔(계단,복도등))54㎡
11층숙박시설(관광호텔(객실))172㎡
11층숙박시설(관광호텔(계단,복도등))54㎡
12층숙박시설(관광호텔(객실))172㎡
12층숙박시설(관광호텔(계단,복도등))54㎡
13층숙박시설(관광호텔(객실))172㎡
13층숙박시설(관광호텔(계단,복도등))54㎡
14층숙박시설(관광호텔(계단,복도등))54㎡
14층숙박시설(관광호텔(객실))154㎡
15층숙박시설(관광호텔(계단,복도등))24㎡
15층숙박시설(관광호텔(일반음식점))78㎡
옥탑1층숙박시설(관광호텔(ELEV기계실,계단실))29㎡

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

  • 2014.07.18신축HOTEL BAY 204연면적 3,981㎡→ 2017.06.23 사용승인

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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.