매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
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서울특별시 도봉구 방학동 705-4 · 도봉로 720
- 대지면적
- 888㎡ (269평)
- 합산 연면적
- 2,336㎡ (707평)
- 주용도
- 의료시설
- 사용승인
- 1982.09.22
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 의료시설및제1종근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 453㎡
- 건폐율·용적률
- 51.06% · 230.28%
- 건물 높이
- 17.3m
- 주차
- 6대 (옥외 자주 6)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 준주거지역
- 용도지구
- 일반미관지구
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 6,264,000원
- 가까운 역
- 방학역 약 267m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
1 매입 검토 요약
1은 서울 도봉구 방학동(방학역 약 267m)에 위치한 연면적 2,336㎡(약 707평) 규모의 의료시설(의료시설및제1종근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 888㎡이며, 1982년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 51.06%·용적률 230.28%, 주차시설 6대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준주거지역(일반미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 6,264,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 44년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓의료시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 준주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 10개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 병원, 의료시설(병원), 물탱크실(연면적제외)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 병원 | 292㎡ |
| 1층 | 기계실(폐수처리) | 28㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 5㎡ |
| 1층 | 의료시설(병원) | 418㎡ |
| 2층 | 연결복도 | 3㎡ |
| 2층 | 병원 | 399㎡ |
| 3층 | 병원 | 399㎡ |
| 4층 | 병원 | 397㎡ |
| 5층 | 병원 | 396㎡ |
| 옥탑1층 | 물탱크실(연면적제외) | 53㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2002.08.28용도변경세종병원연면적 2,301㎡
- 2005.05.30증축도봉병원연면적 2,333㎡→ 2005.07.20 사용승인
- 2006.12.14증축도봉병원연면적 2,336㎡→ 2006.12.29 사용승인
- 2015.03.31용도변경1연면적 2,336㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.