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방화동 571-4
서울특별시 강서구 방화동 571-4 · 양천로 81
- 대지면적
- 385㎡ (116평)
- 합산 연면적
- 1,525㎡ (461평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1997.04.04
- 층수
- 지상 5 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 223㎡
- 건폐율·용적률
- 57.8% · 259.23%
- 건물 높이
- 24.15m
- 주차
- 16대 (옥내 기계 16)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 용도지구
- 최고고도지구 · 공항시설보호지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 6,288,000원
- 가까운 역
- 방화역 약 441m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
방화동 571-4 매입 검토 요약
방화동 571-4은 서울 강서구 방화동(방화역 약 441m)에 위치한 연면적 1,525㎡(약 461평) 규모의 제2종근린생활시설(근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 385㎡이며, 1997년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 57.8%·용적률 259.23%, 주차시설 16대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역(최고고도지구 · 공항시설보호지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 6,288,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 7개 층 기록 — 지상 5층·지하 2층, 주요 용도: 사무실, 저수조,펌프실(55.81),기계식주차장(212.36), 휴게음식점
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 휴게음식점 | 259㎡ |
| 지2층 | 저수조,펌프실(55.81),기계식주차장(212.36) | 268㎡ |
| 1층 | 일반음식점 | 221㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(학원) | 223㎡ |
| 3층 | 의원 | 217㎡ |
| 4층 | 사무실 | 185㎡ |
| 5층 | 사무실 | 152㎡ |
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.