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방화동 827
서울특별시 강서구 방화동 827 · 금낭화로 154
- 대지면적
- 3,305㎡ (1,000평)
- 합산 연면적
- 14,882㎡ (4,502평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 2000.07.11
- 층수
- 지상 7 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 교육연구시설(연구원)
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,637㎡
- 건폐율·용적률
- 49.53% · 323.25%
- 건물 높이
- 34.7m
- 주차
- 104대 (옥내 자주 82 · 옥외 자주 22)
- 승용승강기
- 3대
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 용도지구
- 최고고도지구 · 공항시설보호지구
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 중로각지
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 5,181,000원
- 가까운 역
- 방화역 약 191m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
방화동 827 매입 검토 요약
방화동 827은 서울 강서구 방화동(방화역 약 191m)에 위치한 연면적 14,882㎡(약 4,502평) 규모의 교육연구시설(교육연구시설(연구원)) 건물입니다. 대지면적은 3,305㎡이며, 2000년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.53%·용적률 323.25%, 주차시설 104대, 승용승강기 3대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역(최고고도지구 · 공항시설보호지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 5,181,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 11개 층 기록 — 지상 7층·지하 2층, 주요 용도: 사무실, 주차장,기계실,전기실, 주차장,송풍기실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 주차장,송풍기실 | 1,916㎡ |
| 지2층 | 주차장,기계실,전기실 | 2,282㎡ |
| 1층 | 강당,중앙감시실 | 1,265㎡ |
| 중1층 | 세미나실,조정실 | 602㎡ |
| 2층 | 사무실 | 1,530㎡ |
| 3층 | 사무실 | 1,530㎡ |
| 4층 | 사무실 | 1,530㎡ |
| 5층 | 사무실 | 1,566㎡ |
| 6층 | 사무실 | 1,530㎡ |
| 7층 | 식당,체력단련실 | 1,130㎡ |
| 옥탑 | 물탱크실,엘리베이터 | 173㎡ |
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.