PLACEQ철인부동산
0곳
1,500~3,000㎡3,000~10,000㎡10,000~30,000㎡30,000㎡ 이상
건물 핵심정보
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방이동 62-3

서울특별시 송파구 방이동 62-3 · 올림픽로32길 22-23

대지면적
563㎡ (170평)
합산 연면적
2,932㎡ (887평)
주용도
업무시설
사용승인
1992.05.19
층수
지상 6 · 지하 3
현재 공개 매물
없음
상세용도
근린생활시설외1
건축구조
철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
건축면적
337㎡
건폐율·용적률
59.87% · 303.44%
건물 높이
20m
주차
18대 (옥내 자주 14 · 옥외 자주 4)
승용승강기
없음
토지특성
대 · 평지 · 가로장방 · 세로각지(가)
토지이용상황
상업용
개별공시지가(2026)
㎡당 12,390,000원
가까운 역
잠실역 약 436m

개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.

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집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.

출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13

소유자에게 매도의사를 확인해드립니다

방이동 62-3 매입 검토 요약

방이동 62-3은 서울 송파구 방이동(잠실역 약 436m)에 위치한 연면적 2,932㎡(약 887평) 규모의 업무시설(근린생활시설외1) 건물입니다. 대지면적은 563㎡이며, 1992년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.87%·용적률 303.44%, 주차시설 18대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 12,390,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

  • ✓사용승인 후 34년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
  • ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
  • ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.

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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.