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에덴빌딩
서울특별시 강북구 번동 112-1 · 월계로 193
- 대지면적
- 1,628㎡ (492평)
- 합산 연면적
- 1,528㎡ (462평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 2009.08.18
- 층수
- 지상 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 제1, 2종근린생활시설
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 622㎡
- 건폐율·용적률
- 38.19% · 93.87%
- 건물 높이
- 14.5m
- 주차
- 24대 (옥외 자주 24)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 용도지구
- 일반미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 광대세각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 5,233,000원
- 가까운 역
- 돌곶이역 약 1,587m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.06.02
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
에덴빌딩 매입 검토 요약
에덴빌딩은 서울 강북구 번동(돌곶이역 약 1,587m)에 위치한 연면적 1,528㎡(약 462평) 규모의 제1종근린생활시설(제1, 2종근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 1,628㎡이며, 2009년 사용승인을 받은 지상 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 38.19%·용적률 93.87%, 주차시설 24대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역(일반미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 5,233,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 5개 층 기록 — 지상 3층, 주요 용도: 제1종근린생활시설(소매점), 제1종근린생활시설(의원), 제2종근린생활시설(사무소)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 535㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 88㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 409㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 496㎡ |
| 옥탑1층 | 계단실,물탱크실 | 78㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2003.06.27신축번동 교육시설연면적 6,888㎡
- 2009.05.07신축에덴빌딩연면적 1,528㎡→ 2009.08.18 사용승인
- 2009.09.14용도변경에덴빌딩연면적 1,528㎡→ 2009.09.23 사용승인
- 2025.05.13용도변경연면적 1,528㎡
- 2025.05.14용도변경연면적 1,528㎡→ 2025.06.02 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.06.02 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.