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화성빌딩
서울특별시 성북구 보문동4가 8 · 보문로 94
- 대지면적
- 1,425㎡ (431평)
- 합산 연면적
- 6,763㎡ (2,046평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 2005.02.01
- 층수
- 지상 9 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설,운동시설,주택,근생
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 632㎡
- 건폐율·용적률
- 44.36% · 358.95%
- 건물 높이
- 35.8m
- 주차
- 76대 (옥내 자주 18 · 옥내 기계 58)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 준주거지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 10,600,000원
- 가까운 역
- 보문역 약 211m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
화성빌딩 매입 검토 요약
화성빌딩은 서울 성북구 보문동4가(보문역 약 211m)에 위치한 연면적 6,763㎡(약 2,046평) 규모의 업무시설(업무시설,운동시설,주택,근생) 건물입니다. 대지면적은 1,425㎡이며, 2005년 사용승인을 받은 지상 9층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 44.36%·용적률 358.95%, 주차시설 76대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준주거지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 10,600,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 준주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 21개 층 기록 — 지상 9층·지하 2층, 주요 용도: 운동시설, 제1종근린생활시설(소매점), 주차장,기계전기실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 주차장,MDF | 750㎡ |
| 지2층 | 주차장,기계전기실 | 900㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 604㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 171㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 373㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 72㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(치과의원) | 246㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 70㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 301㎡ |
| 4층 | 게임제공업소 | 231㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(당구장) | 227㎡ |
| 4층 | 업무시설 | 159㎡ |
| 5층 | 업무시설(사무소) | 342㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 275㎡ |
| 6층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 231㎡ |
| 6층 | 업무시설 | 386㎡ |
| 7층 | 운동시설 | 617㎡ |
| 8층 | 운동시설 | 539㎡ |
| 8층 | 업무시설 | 78㎡ |
| 9층 | 단독주택 | 190㎡ |
| 옥탑 1층 | ELEV/기계실(연면적제외) | 31㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2005.03.14용도변경화성빌딩연면적 6,763㎡→ 2005.03.23 사용승인
- 2005.08.22용도변경화성빌딩연면적 6,763㎡→ 2005.08.25 사용승인
- 2007.05.28용도변경화성빌딩연면적 6,763㎡→ 2007.08.06 사용승인
- 2007.07.31용도변경연면적 6,763㎡
- 2008.08.14용도변경화성빌딩연면적 6,763㎡→ 2008.08.14 사용승인
- 2010.03.10용도변경화성빌딩연면적 6,763㎡→ 2010.03.15 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.