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봉천동 1662-10
서울특별시 관악구 봉천동 1662-10 · 봉천로 549
- 대지면적
- 567㎡ (172평)
- 합산 연면적
- 2,569㎡ (777평)
- 주용도
- 공장
- 사용승인
- 1992.10.08
- 층수
- 지상 7 · 지하 2
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 331㎡
- 건폐율·용적률
- 58.32% · 308.3%
- 건물 높이
- 27.3m
- 주차
- 10대 (옥외 자주 10)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대로한면
- 토지이용상황
- 상업기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 7,060,000원
- 가까운 역
- 낙성대역 약 440m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
봉천동 1662-10 매입 검토 요약
봉천동 1662-10은 서울 관악구 봉천동(낙성대역 약 440m)에 위치한 연면적 2,569㎡(약 777평) 규모의 공장 건물입니다. 대지면적은 567㎡이며, 1992년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 58.32%·용적률 308.3%, 주차시설 10대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,060,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 34년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 14개 층 기록 — 지상 7층·지하 2층, 주요 용도: 창고, 공장, 주차통로(연면적 제외)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 공장 | 416㎡ |
| 지2층 | 창고 | 90㎡ |
| 지2층 | 창고 | 308㎡ |
| 1층 | 공장 | 216㎡ |
| 1층 | 주차통로(연면적 제외) | 46㎡ |
| 1층 | 주차장 | 7㎡ |
| 2층 | 창고 | 277㎡ |
| 2층 | 창고 | 54㎡ |
| 3층 | 창고 | 277㎡ |
| 4층 | 창고 | 277㎡ |
| 5층 | 공장 | 277㎡ |
| 6층 | 공장 | 232㎡ |
| 7층 | 공장 | 139㎡ |
| 옥탑0층 | 계단실,물탱크(연면적제외) | 34㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2010.12.23용도변경연면적 2,562㎡→ 2011.02.21 사용승인
- 2017.12.13증축연면적 2,569㎡→ 2017.12.19 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.