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공원빌딩
서울특별시 관악구 봉천동 498-7 · 은천로 97
- 대지면적
- 458㎡ (138평)
- 합산 연면적
- 1,629㎡ (493평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 2004.10.20
- 층수
- 지상 7 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 제1종근린생활시설외1
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 213㎡
- 건폐율·용적률
- 46.48% · 299.05%
- 건물 높이
- 25m
- 주차
- 12대 (옥외 자주 4 · 옥외 기계 8)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 일반주거지역
- 용도지구
- 재개발사업시행지구
- 용도구역
- 도시재개발구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 중로한면
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 7,469,000원
- 가까운 역
- 봉천역 약 651m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
공원빌딩 매입 검토 요약
공원빌딩은 서울 관악구 봉천동(봉천역 약 651m)에 위치한 연면적 1,629㎡(약 493평) 규모의 제1종근린생활시설(제1종근린생활시설외1) 건물입니다. 대지면적은 458㎡이며, 2004년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 46.48%·용적률 299.05%, 주차시설 12대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역(재개발사업시행지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,469,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 15개 층 기록 — 지상 7층·지하 1층, 주요 용도: 제1종근린생활시설, 학원, 제2종근린생활시설(학원)
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| - | 지1층 | 물탱크실, 계단실 | 50㎡ |
| 498-7(나) | 1층 | 휴게음식점 | 104㎡ |
| - | 1층 | 제1종근린생활시설 | 88㎡ |
| - | 1층 | 일반음식점 | 53㎡ |
| - | 1층 | 동물변원 | 46㎡ |
| 498-7(나) | 2층 | 제1종근린생활시설 | 107㎡ |
| - | 2층 | 제1종근린생활시설 | 206㎡ |
| - | 3층 | 제2종근린생활시설(학원) | 206㎡ |
| - | 4층 | 학원 | 206㎡ |
| - | 5층 | 제1종근린생활시설 | 206㎡ |
| - | 6층 | 학원 | 206㎡ |
| - | 7층 | 제1종근린생활시설 | 154㎡ |
| 498-7(나) | 옥탑1층 | 계단실(연면적제외) | 13㎡ |
| - | 옥탑1층 | 계단실(연면적제외) | 22㎡ |
| - | 옥탑2층 | 계단실, EL기계실(연면적제외) | 26㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2003.06.17신축498-7(나)연면적 211㎡→ 2004.06.10 사용승인
- 2003.06.20신축봉천동 근린생활시설연면적 1,419㎡→ 2004.10.20 사용승인
- 2005.02.17신축연면적 1,430㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.