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봉천동 912-18
서울특별시 관악구 봉천동 912-18 · 남부순환로 1761
- 대지면적
- 1,288㎡ (389평)
- 합산 연면적
- 4,514㎡ (1,366평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1977.10.18
- 층수
- 지상 6 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 제2종근린생활시설 외 3
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 771㎡
- 건폐율·용적률
- 59.91% · 299.3%
- 건물 높이
- 23.6m
- 주차
- 39대 (옥외 자주 1 · 옥내 기계 38)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 준주거지역
- 용도지구
- 중심지미관지구 · 일반미관지구
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 13,670,000원
- 가까운 역
- 봉천역 약 398m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.07.08
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
봉천동 912-18 매입 검토 요약
봉천동 912-18은 서울 관악구 봉천동(봉천역 약 398m)에 위치한 연면적 4,514㎡(약 1,366평) 규모의 제2종근린생활시설(제2종근린생활시설 외 3) 건물입니다. 대지면적은 1,288㎡이며, 1977년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.91%·용적률 299.3%, 주차시설 39대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준주거지역(중심지미관지구 · 일반미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 13,670,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 49년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 준주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 12개 층 기록 — 지상 6층·지하 1층, 주요 용도: 학원, 제2종근린생활시설(학원), 제1종근린생활시설(한의원)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 기계,전기실 | 114㎡ |
| 지1층 | 제2종근린생활시설(의약품판매소) | 500㎡ |
| 1층 | 주차타워 | 47㎡ |
| 1층 | 금융업소 | 497㎡ |
| 1층 | 자동차영업소 | 222㎡ |
| 2층 | 학원 | 719㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(한의원) | 719㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(학원) | 219㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(학원) | 500㎡ |
| 5층 | 학원 | 651㎡ |
| 6층 | 제2종근린생활시설(학원) | 224㎡ |
| 6층 | 업무시설(사무소) | 102㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2008.04.01증축서원빌딩연면적 4,121㎡→ 2009.01.09 사용승인
- 2009.09.29용도변경서원빌딩연면적 4,121㎡→ 2009.10.27 사용승인
- 2011.06.07증축연면적 4,368㎡→ 2011.09.08 사용승인
- 2012.09.19증축서원빌딩연면적 4,509㎡→ 2013.01.22 사용승인
- 2015.06.03용도변경서원빌딩연면적 4,509㎡→ 2015.06.09 사용승인
- 2017.01.13용도변경서원빌딩연면적 4,509㎡
- 2023.10.13증축연면적 4,514㎡→ 2024.02.21 사용승인
- 2024.04.18용도변경서원빌딩연면적 4,514㎡→ 2024.06.11 사용승인
- 2024.06.26용도변경연면적 4,514㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.07.08 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.