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봉천동 산53-1
서울특별시 관악구 봉천동 산53-1 · 낙성대로 42
- 합산 연면적
- 1,686㎡ (510평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1999.05.10
- 층수
- 지상 2
- 필지 내 동 수
- 4개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 골프연습장
- 건축구조
- 일반철골구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 460㎡
- 건물 높이
- 9.6m
- 주차
- 67대 (옥외 자주 67)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 도시지역
- 토지특성
- 임야 · 완경사 · 부정형 · 세로한면(가)
- 토지이용상황
- 토지임야
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 172,000원
- 가까운 역
- 낙성대역 약 738m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
봉천동 산53-1 매입 검토 요약
봉천동 산53-1은 서울 관악구 봉천동(낙성대역 약 738m)에 위치한 연면적 1,686㎡(약 510평) 규모의 제2종근린생활시설(골프연습장) 건물입니다. 1999년 사용승인을 받은 지상 2층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 67대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 172,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓4개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 도시지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 17개 층 기록 — 지상 2층, 주요 용도: 골프연습장, 도서실, 사무실
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 청소년회관 | 지층 | 보이라실 | 34㎡ |
| 유물전시관 | 지하1층 | 창고 | 81㎡ |
| 유물전시관 | 지하1층 | 보일러실 | 18㎡ |
| 청소년회관 | 1층 | 도서실 | 165㎡ |
| 소매점 | 1층 | 화장실 | 36㎡ |
| 소매점 | 1층 | 근린생활시설(소매점) | 15㎡ |
| 소매점 | 1층 | 보일러실 | 2㎡ |
| 골프연습장 | 1층 | 골프연습장 | 460㎡ |
| 유물전시관 | 1층 | 사무실 | 131㎡ |
| 유물전시관 | 1층 | 계단실 | 21㎡ |
| 유물전시관 | 1층 | 화장실 | 9㎡ |
| 청소년회관 | 2층 | 도서실 | 165㎡ |
| 골프연습장 | 2층 | 골프연습장 | 388㎡ |
| 유물전시관 | 2층 | 전시실 | 131㎡ |
| 유물전시관 | 2층 | 계단실 | 21㎡ |
| 유물전시관 | 2층 | 화장실 | 9㎡ |
| 골프연습장 | 옥탑1층 | 옥탑(연면적제외) | 23㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 1993.07.02증축청소년회관연면적 364㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.