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서울미술관
서울특별시 종로구 부암동 202-4 · 자하문로 231
- 대지면적
- 3,616㎡ (1,094평)
- 합산 연면적
- 8,668㎡ (2,622평)
- 주용도
- 문화및집회시설
- 사용승인
- 2012.08.01
- 층수
- 지상 3 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,046㎡
- 건폐율·용적률
- 28.91% · 95.8%
- 건물 높이
- 11.95m
- 주차
- 62대 (옥내 자주 62)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
- 용도지구
- 역사문화미관지구 · 자연경관지구
- 용도구역
- 제한보호구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 소로각지
- 토지이용상황
- 주상기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 3,935,000원
- 가까운 역
- 경복궁역 약 2,245m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2026.01.21
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
서울미술관 매입 검토 요약
서울미술관은 서울 종로구 부암동(경복궁역 약 2,245m)에 위치한 연면적 8,668㎡(약 2,622평) 규모의 문화및집회시설 건물입니다. 대지면적은 3,616㎡이며, 2012년 사용승인을 받은 지상 3층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 28.91%·용적률 95.8%, 주차시설 62대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제1종일반주거지역(역사문화미관지구 · 자연경관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 3,935,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 제1종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 14개 층 기록 — 지상 3층·지하 3층, 주요 용도: 주차장, 미술관, 문화및집회시설(미술관)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 주차장 | 348㎡ |
| 지1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 707㎡ |
| 지1층 | 미술관 | 475㎡ |
| 지1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 113㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 1,544㎡ |
| 지2층 | 수장고 | 143㎡ |
| 지2층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 153㎡ |
| 지3층 | 수장고 | 242㎡ |
| 지3층 | 주차장 | 983㎡ |
| 지3층 | 기계실,전기실,발전기실 | 495㎡ |
| 1층 | 미술관 | 1,421㎡ |
| 2층 | 문화및집회시설(미술관) | 1,044㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 333㎡ |
| 3층 | 미술관 | 666㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2009.06.30신축서울미술관연면적 8,651㎡→ 2012.07.31 사용승인
- 2013.04.05대수선서울미술관연면적 8,651㎡→ 2013.07.01 사용승인
- 2025.02.20증축부암동 202-4연면적 8,668㎡→ 2026.01.22 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2026.01.21 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.