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우림빌딩
서울특별시 도봉구 창동 134-36 · 노해로63길 79
- 대지면적
- 1,439㎡ (435평)
- 합산 연면적
- 3,688㎡ (1,116평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1990.01.31
- 층수
- 지상 6 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 722㎡
- 건폐율·용적률
- 50.19% · 210.23%
- 건물 높이
- 20.9m
- 주차
- 20대 (옥외 자주 20)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 소로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 8,035,000원
- 가까운 역
- 쌍문역 약 1,136m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.09.01
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
우림빌딩 매입 검토 요약
우림빌딩은 서울 도봉구 창동(쌍문역 약 1,136m)에 위치한 연면적 3,688㎡(약 1,116평) 규모의 제2종근린생활시설(근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 1,439㎡이며, 1990년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 50.19%·용적률 210.23%, 주차시설 20대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 8,035,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 36년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 22개 층 기록 — 지상 6층·지하 1층, 주요 용도: 일반음식점, 고시원, 제2종근린생활시설(학원)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 게임제공업소 | 149㎡ |
| 지1층 | 휴게음식점 | 73㎡ |
| 지1층 | 일반음식점 | 130㎡ |
| 지1층 | 다방 | 295㎡ |
| 지1층 | 보일러실 | 15㎡ |
| 1층 | 부동산중개업소 | 20㎡ |
| 1층 | 일반음식점 | 354㎡ |
| 1층 | 다과점 | 117㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 198㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(청소년게임제공업소) | 33㎡ |
| 2층 | 일반음식점 | 94㎡ |
| 2층 | 사무실 | 122㎡ |
| 2층 | 예능계강습소 | 100㎡ |
| 2층 | 미용실 | 50㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 170㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(학원) | 328㎡ |
| 3층 | 일반음식점 | 208㎡ |
| 4층 | 의료기기판매소 | 244㎡ |
| 4층 | 헬스크럽 | 292㎡ |
| 5층 | 고시원 | 537㎡ |
| 6층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 110㎡ |
| 6층 | 계단,물탱크실,기계실 | 46㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2002.03.19증축연면적 3,396㎡→ 2002.04.08 사용승인
- 2002.05.13증축우림빌딩연면적 3,559㎡→ 2002.07.11 사용승인
- 2002.07.25증축연면적 3,624㎡→ 2002.08.28 사용승인
- 2003.06.30증축우림빌딩증축공사연면적 3,688㎡→ 2003.12.19 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.09.01 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.