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피델리아 타워
서울특별시 서대문구 창천동 18-21 · 연세로 12
- 대지면적
- 691㎡ (209평)
- 합산 연면적
- 7,115㎡ (2,152평)
- 주용도
- 의료시설
- 사용승인
- 2008.03.03
- 층수
- 지상 15 · 지하 4
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 제1.2종 근린생활시설 및 의료시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 411㎡
- 건폐율·용적률
- 59.49% · 799.65%
- 건물 높이
- 58.3m
- 주차
- 27대 (옥내 기계 27)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 중로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 43,410,000원
- 가까운 역
- 신촌역 약 581m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.04.09
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
피델리아 타워 매입 검토 요약
피델리아 타워는 서울 서대문구 창천동(신촌역 약 581m)에 위치한 연면적 7,115㎡(약 2,152평) 규모의 의료시설(제1.2종 근린생활시설 및 의료시설) 건물입니다. 대지면적은 691㎡이며, 2008년 사용승인을 받은 지상 15층·지하 4층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.49%·용적률 799.65%, 주차시설 27대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 43,410,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓의료시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 21개 층 기록 — 지상 15층·지하 4층, 주요 용도: 의료시설(한방병원), 판매시설(기타소매시장), 제1종근린생활시설(소매점)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 465㎡ |
| 지2 | 판매시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업의시설) | 469㎡ |
| 지3 | 전기실,발전기실,정화조관리 | 206㎡ |
| 지4 | 기계식주차장 | 228㎡ |
| 지4 | 물탱크실 | 178㎡ |
| 1층 | 주차장 | 47㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 325㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 399㎡ |
| 3층 | 판매시설(기타소매시장) | 400㎡ |
| 4층 | 판매시설(기타소매시장) | 400㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(의원) | 400㎡ |
| 6층 | 제1종근린생활시설(미용원) | 400㎡ |
| 7층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 400㎡ |
| 8층 | 의료시설(한방병원) | 400㎡ |
| 9층 | 의료시설(한방병원) | 400㎡ |
| 10층 | 의료시설(한방병원) | 400㎡ |
| 11층 | 의료시설(한방병원) | 400㎡ |
| 12층 | 의료시설(한방병원) | 400㎡ |
| 13층 | 의료시설(한방병원) | 400㎡ |
| 14층 | 의료시설(한방병원) | 399㎡ |
| 15층 | 물탱크실,승강탑,계단탑(연면적제외) | 119㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2000.11.27용도변경연면적 524㎡→ 2000.11.27 사용승인
- 2006.06.02신축창천동근린생활시설연면적 7,115㎡→ 2008.03.03 사용승인
- 2008.04.01용도변경창천동 18-21 제1종근린생활시설 (백정자)연면적 7,115㎡→ 2008.04.02 사용승인
- 2008.07.01용도변경연면적 7,115㎡→ 2008.08.06 사용승인
- 2008.07.07용도변경.연면적 7,115㎡→ 2008.07.11 사용승인
- 2010.02.16용도변경창천동 18-21 (배성진)연면적 7,115㎡→ 2010.02.22 사용승인
- 2010.05.06용도변경창천동 18-21 제1종근린생활시설 (배성진)연면적 7,115㎡→ 2010.06.11 사용승인
- 2012.06.14용도변경창천동 18-21 제2종근린생활시설 (배성진)연면적 7,115㎡→ 2012.06.27 사용승인
- 2013.05.13용도변경피델리아연면적 7,115㎡→ 2013.06.25 사용승인
- 2013.06.25용도변경피델리아연면적 7,115㎡→ 2013.07.05 사용승인
- 2015.10.07용도변경피델리아연면적 7,115㎡→ 2015.10.30 사용승인
- 2017.12.04용도변경연면적 7,115㎡
- 2018.01.05용도변경피델리아연면적 7,115㎡→ 2018.03.02 사용승인
- 2020.03.24대수선연면적 7,115㎡→ 2020.05.06 사용승인
- 2023.09.11용도변경피델리아타워연면적 7,115㎡→ 2024.04.08 사용승인
- 2024.08.14대수선철근콘크리트구조연면적 7,115㎡→ 2024.11.28 사용승인
- 2024.10.22용도변경피델리아타워연면적 7,115㎡
- 2025.05.13용도변경피델리아타워연면적 7,115㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.04.09 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.