엘리트빌딩 매입 검토 요약

엘리트빌딩은 서울 서대문구 창천동(신촌역 약 642m)에 위치한 연면적 5,307㎡(약 1,605평) 규모의 제1종근린생활시설(근린생활시설,업무시설) 건물입니다. 대지면적은 479㎡이며, 1998년 사용승인을 받은 지상 15층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 60.28%·용적률 894.58%, 주차시설 없음, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구 · 방화지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 55,760,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

• ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
• ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
• ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 25개 층 기록 — 지상 15층·지하 3층, 주요 용도: 근린생활시설, 제1종근린생활시설(의원), 업무시설

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

• 2002.04.19용도변경엘리트빌딩연면적 5,385㎡→ 2007.12.07 사용승인
• 2003.01.15용도변경엘리트빌딩연면적 5,358㎡→ 2003.02.26 사용승인
• 2004.04.20용도변경연면적 5,358㎡→ 2004.05.08 사용승인
• 2005.07.07개축엘리트빌딩연면적 5,358㎡→ 2005.11.16 사용승인
• 2008.01.09용도변경엘리트빌딩연면적 5,358㎡→ 2008.01.30 사용승인
• 2008.01.30용도변경엘리트빌딩연면적 5,358㎡→ 2008.02.01 사용승인
• 2008.09.22용도변경엘리트빌딩연면적 5,358㎡→ 2008.10.01 사용승인
• 2009.11.11용도변경연면적 5,358㎡
• 2010.01.28용도변경연면적 5,358㎡
• 2013.01.24용도변경창천동 18-50 (세영엔터프라이즈(주))연면적 5,358㎡→ 2013.02.06 사용승인
• 2018.09.28용도변경엘리트빌딩연면적 5,358㎡
• 2020.06.09대수선엘리트빌딩연면적 5,307㎡→ 2020.07.22 사용승인

비슷한 매입 후보

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.