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아트레온
서울특별시 서대문구 창천동 20-25 · 신촌로 129
- 대지면적
- 1,410㎡ (427평)
- 합산 연면적
- 12,089㎡ (3,657평)
- 주용도
- 문화및집회시설
- 사용승인
- 2003.08.11
- 층수
- 지상 15 · 지하 4
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 문화및집회시설 및 근린생활시설, 운동시설
- 건축구조
- 일반철골구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 870㎡
- 건폐율·용적률
- 61.69% · 610.63%
- 건물 높이
- 69.4m
- 주차
- 57대 (옥외 자주 2 · 옥내 기계 55)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 도시설계지구
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 18,690,000원
- 가까운 역
- 신촌역 약 412m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2023.03.17
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
아트레온 매입 검토 요약
아트레온은 서울 서대문구 창천동(신촌역 약 412m)에 위치한 연면적 12,089㎡(약 3,657평) 규모의 문화및집회시설(문화및집회시설 및 근린생활시설, 운동시설) 건물입니다. 대지면적은 1,410㎡이며, 2003년 사용승인을 받은 지상 15층·지하 4층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 61.69%·용적률 610.63%, 주차시설 57대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(도시설계지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 18,690,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 31개 층 기록 — 지상 15층·지하 4층, 주요 용도: 문화및집회시설(영화관), 문화및집회시설(공연장), 문화및집회시설(공조,영사실)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 문화및집회시설(영화관) | 149㎡ |
| 지1 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 611㎡ |
| 지2 | 문화및집회시설(영화관) | 517㎡ |
| 지2 | 제2종근린생활시설(게임제공업) | 256㎡ |
| 지3 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 13㎡ |
| 지3 | 문화및집회시설(공연장) | 1,029㎡ |
| 지4 | 기계식주차장 | 337㎡ |
| 지4 | 기계실,전기실 | 526㎡ |
| 1층 | 주차장(용적율 산정시 면적제외) | 40㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 170㎡ |
| 1층 | 문화및집회시설(영화관) | 274㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 121㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 41㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 422㎡ |
| 2층 | 문화및집회시설(영화관) | 363㎡ |
| 3층 | 문화및집회시설(영화관) | 800㎡ |
| 4층 | 문화및집회시설(공조,영사,사무실) | 505㎡ |
| 5층 | 문화및집회시설(영화관) | 829㎡ |
| 6층 | 문화및집회시설(공조,영사실) | 168㎡ |
| 7층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 20㎡ |
| 7층 | 문화및집회시설(영화관) | 850㎡ |
| 8층 | 문화및집회시설(공조,영사실) | 205㎡ |
| 9층 | 문화및집회시설(영화관) | 870㎡ |
| 10층 | 문화및집회시설(공조,영사실) | 300㎡ |
| 11층 | 기타운동시설(클라이밍장) | 870㎡ |
| 12층 | 문화및집회시설(공조,영사실) | 300㎡ |
| 13층 | 제2종근린생활시설(에어로빅장) | 367㎡ |
| 13층 | 제2종근린생활시설(학원) | 324㎡ |
| 14층 | 교육연구시설(학원) | 614㎡ |
| 15층 | 기계실 | 197㎡ |
| 15층 | 옥탑(면적산정제외) | 55㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2000.04.11신축아트레온연면적 12,089㎡→ 2003.12.06 사용승인
- 2005.05.19대수선아트레온연면적 12,089㎡
- 2010.12.31용도변경아트레온연면적 12,089㎡→ 2011.01.13 사용승인
- 2011.03.21용도변경창천동 20-25 문화및집회시설 (주식회사아트레온)연면적 12,089㎡→ 2011.05.19 사용승인
- 2013.06.12용도변경아트레온연면적 12,089㎡
- 2022.06.13대수선아트레온연면적 12,089㎡→ 2023.03.16 사용승인
- 2022.09.19용도변경아트레온연면적 12,089㎡→ 2022.10.05 사용승인
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.03.17 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.