매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
J - Tower
서울특별시 서대문구 창천동 31-92 · 명물길 19
- 대지면적
- 537㎡ (163평)
- 합산 연면적
- 2,651㎡ (802평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1990.12.05
- 층수
- 지상 10 · 지하 2
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설, 숙박시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 172㎡
- 건폐율·용적률
- 32.07% · 295.11%
- 건물 높이
- 44.8m
- 주차
- 18대 (옥내 자주 2 · 옥외 자주 3 · 옥내 기계 13)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 일부 동 적용(1/2동)
- 용도지역
- 일반주거지역
- 용도구역
- 도시설계구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 중로한면
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 23,830,000원
- 가까운 역
- 신촌역 약 463m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
J - Tower 매입 검토 요약
J - Tower은(는) 서울 서대문구 창천동(신촌역 약 463m)에 위치한 연면적 2,651㎡(약 802평) 규모의 제2종근린생활시설(근린생활시설, 숙박시설) 건물입니다. 대지면적은 537㎡이며, 1990년 사용승인을 받은 지상 10층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 32.07%·용적률 295.11%, 주차시설 18대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 23,830,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 36년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 23개 층 기록 — 지상 10층·지하 2층, 주요 용도: 근린생활시설(일반음식점), 제2종근린생활시설(사무실), 숙박시설(호스텔)
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 가동 | 지하1층 | 근린생활시설(일반음식점) | 81㎡ |
| 나동 | 지1 | 근린생활시설(일반음식점) | 122㎡ |
| 가동 | 지하2층 | 근린생활시설(일반음식점) | 180㎡ |
| 나동 | 지2 | 근린생활시설(일반음식점) | 118㎡ |
| 가동 | 1층 | 주차장 | 84㎡ |
| 가동 | 1층 | 제2종근린생활시설(음식점) | 64㎡ |
| 나동 | 1층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 8㎡ |
| 나동 | 1층 | 계단실.ELEV | 39㎡ |
| 나동 | 1층 | 주차장 | 115㎡ |
| 가동 | 2층 | 제2종근린생활시설(사무실) | 147㎡ |
| 나동 | 2층 | 근린생활시설(일반음식점) | 172㎡ |
| 가동 | 3층 | 제2종근린생활시설(사무실) | 147㎡ |
| 나동 | 3층 | 제1종근린생활시설(미용실) | 172㎡ |
| 가동 | 4층 | 제2종근린생활시설(사무실) | 121㎡ |
| 나동 | 4층 | 제2종근린생활시설(인터넷게임시설제공업) | 172㎡ |
| 나동 | 5층 | 제2종근린생활시설(노래연습장) | 168㎡ |
| 나동 | 6층 | 제2종근린생활시설(당구장) | 168㎡ |
| 나동 | 7층 | 제2종근린생활시설(체력단련장) | 168㎡ |
| 나동 | 8층 | 숙박시설(호스텔) | 168㎡ |
| 나동 | 9층 | 숙박시설(호스텔) | 167㎡ |
| 나동 | 10층 | 숙박시설(호스텔) | 67㎡ |
| 나동 | 옥탑 1층 | 계단실.기계실(연면적제외) | 25㎡ |
| 가동 | 옥탑층 | 물탱크(연면적제외) | 15㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2003.02.10대수선창천동 빌딩연면적 2,651㎡
- 2006.10.30용도변경연면적 1,826㎡→ 2006.11.08 사용승인
- 2016.04.28용도변경S&G Tower(신촌) 나동연면적 1,826㎡→ 2016.06.01 사용승인
- 2019.02.01용도변경연면적 2,651㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.