사회복지법인동방사회복지회본관 매입 검토 요약

사회복지법인동방사회복지회본관은 서울 서대문구 창천동(홍대입구역 약 414m)에 위치한 연면적 3,129㎡(약 947평) 규모의 노유자시설(노유자시설(업무시설,복지시설,제1종근린생활시설)) 건물입니다. 대지면적은 1,284㎡이며, 1980년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 47.76%·용적률 199.82%, 주차시설 14대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,235,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

• ✓사용승인 후 46년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
• ✓노유자시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
• ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 19개 층 기록 — 지상 6층·지하 1층, 주요 용도: 복지시설, 업무시설, 노유자시설(노인복지시설)

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

• 2014.06.03용도변경사회복지법인 동방사회복지회본관연면적 3,129㎡→ 2014.11.28 사용승인
• 2015.09.03용도변경창천동 493 업무시설 (동방사회복지회)연면적 3,129㎡→ 2015.12.17 사용승인
• 2024.12.31용도변경사회복지법인동방사회복지회본관연면적 3,129㎡
• 2026.02.11용도변경사회복지법인동방사회복지회본관연면적 3,129㎡

비슷한 매입 후보

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.07.31 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.