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창신동 438-1
서울특별시 종로구 창신동 438-1 · 종로46길 23
- 대지면적
- 1,048㎡ (317평)
- 합산 연면적
- 3,083㎡ (932평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1976.09.14
- 층수
- 지상 4 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 위락시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 836㎡
- 건폐율·용적률
- 79.77% · 258.68%
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 1대
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 소로한면
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 17,030,000원
- 가까운 역
- 동대문역 약 134m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2026.06.26
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
창신동 438-1 매입 검토 요약
창신동 438-1은 서울 종로구 창신동(동대문역 약 134m)에 위치한 연면적 3,083㎡(약 932평) 규모의 업무시설(위락시설) 건물입니다. 대지면적은 1,048㎡이며, 1976년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 79.77%·용적률 258.68%, 주차시설 없음, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 17,030,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 50년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 7개 층 기록 — 지상 4층·지하 1층, 주요 용도: 사무실, 관광숙박시설(호스텔), 제1종근린생활시설(소매점)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하층 | 차고,대피실 | 373㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 526㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 289㎡ |
| 2층 | 사무실 | 836㎡ |
| 3층 | 관광숙박시설(호스텔) | 836㎡ |
| 4층 | 사무실 | 189㎡ |
| 4층 | 기계실 | 35㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2017.04.19대수선연면적 3,083㎡→ 2017.11.22 사용승인
- 2022.06.03용도변경덕국빌딩연면적 3,083㎡→ 2022.08.08 사용승인
- 2026.03.17용도변경덕국빌딩연면적 3,083㎡→ 2026.05.18 사용승인
- 2026.06.02용도변경덕궁빌딩연면적 3,083㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2026.06.26 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.