철산배수펌프장 — 건물정보·매입 검토
경기도 광명시 철산동 15 (안양천로 495) · 합산 연면적 1,851㎡ · 제1종근린생활시설 · 1985년 사용승인
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철산배수펌프장
경기도 광명시 철산동 15 · 안양천로 495
- 대지면적
- 15,373㎡ (4,650평)
- 합산 연면적
- 1,851㎡ (560평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1985.05.22
- 층수
- 지상 1
- 필지 내 동 수
- 3개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 창고시설, 관리사, 배수펌프장, 사무실
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · 슬레이트
- 건축면적
- 1,367㎡
- 건폐율·용적률
- 8.89% · 8.89%
- 건물 높이
- 8m
- 주차
- 4대 (옥외 자주 4)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 자연녹지지역
- 용도지구
- 일반미관지구 · 최고고도지구 · 고도지구
- 용도구역
- 상대보호구역 · 제3종 구역
- 토지특성
- 유지 · 저지 · 가로장방 · 소로각지
- 토지이용상황
- 하천등
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 819,700원
- 가까운 역
- 구일역 약 567m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.09.09
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
철산배수펌프장 매입 검토 요약
철산배수펌프장은 경기 광명시 철산동(구일역 약 567m)에 위치한 연면적 1,851㎡(약 560평) 규모의 제1종근린생활시설(창고시설, 관리사, 배수펌프장, 사무실) 건물입니다. 대지면적은 15,373㎡이며, 1985년 사용승인을 받은 지상 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 8.89%·용적률 8.89%, 주차시설 4대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 자연녹지지역(일반미관지구 · 최고고도지구 · 고도지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 819,700원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 41년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓3개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 자연녹지지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 6개 층 기록 — 지상 1층, 주요 용도: 배수펌프장, 사무소, 관리사
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| D동 | 1층 | 사무소 | 244㎡ |
| - | 1층 | 지하수위관측소 | 9㎡ |
| - | 1층 | 배수펌프장 | 1,307㎡ |
| - | 1층 | 관리사 | 60㎡ |
| D동 | 2층 | 사무소 | 232㎡ |
| D동 | 옥탑층 | 사무소 | 20㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2021.11.17증축제1종근린생활시설 (광명시장)연면적 1,851㎡
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.09.09 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.