삼성생명광명사옥 — 건물정보·매입 검토
경기도 광명시 철산동 260 (철산로 1) · 합산 연면적 8,197㎡ · 업무시설 · 1999년 사용승인
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삼성생명광명사옥
경기도 광명시 철산동 260 · 철산로 1
- 대지면적
- 1,207㎡ (365평)
- 합산 연면적
- 8,197㎡ (2,480평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1999.11.09
- 층수
- 지상 10 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설, 제2종 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 697㎡
- 건폐율·용적률
- 57.76% · 549.07%
- 건물 높이
- 43.95m
- 주차
- 73대 (옥내 자주 71 · 옥외 자주 2)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 미관지구 · 공용시설보호지구 · 도시설계지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 12,250,000원
- 가까운 역
- 철산역 약 143m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.09.09
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
삼성생명광명사옥 매입 검토 요약
삼성생명광명사옥은 경기 광명시 철산동(철산역 약 143m)에 위치한 연면적 8,197㎡(약 2,480평) 규모의 업무시설(업무시설, 제2종 근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 1,207㎡이며, 1999년 사용승인을 받은 지상 10층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 57.76%·용적률 549.07%, 주차시설 73대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(미관지구 · 공용시설보호지구 · 도시설계지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 12,250,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2009.11.17용도변경철산동 2600000 업무시설 (삼성생명 보험(주))연면적 8,197㎡→ 2010.01.08 사용승인
- 2013.05.15용도변경삼성생명광명사옥연면적 8,197㎡→ 2013.06.17 사용승인
- 2015.08.06용도변경삼성생명빌딩연면적 8,197㎡→ 2015.08.07 사용승인
- 2016.09.12용도변경삼성생명보험 광명빌딩연면적 8,197㎡→ 2016.10.12 사용승인
- 2017.03.31용도변경철산동 260 업무시설연면적 8,197㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.09.09 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.