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소전예가
서울특별시 강남구 청담동 131-8 · 영동대로138길 23
- 합산 연면적
- 2,831㎡ (856평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 2016.12.27
- 층수
- 지상 6 · 지하 2
- 필지 내 동 수
- 3개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설,업무시설,주거시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 398㎡
- 건물 높이
- 26.3m
- 주차
- 29대 (옥외 자주 5 · 옥내 기계 24)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 일부 동 적용(1/3동)
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 용도구역
- 중점경관관리구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 소로한면
- 토지이용상황
- 주상용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 18,110,000원
- 가까운 역
- 청담역 약 628m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
소전예가 매입 검토 요약
소전예가는 서울 강남구 청담동(청담역 약 628m)에 위치한 연면적 2,831㎡(약 856평) 규모의 제1종근린생활시설(근린생활시설,업무시설,주거시설) 건물입니다. 2016년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 29대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 18,110,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓3개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 14개 층 기록 — 지상 6층·지하 2층, 주요 용도: 기계식주차장,elev홀,계단실,기계/전기실,공용창고, 단독주택(다가구), 업무시설(사무소)
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| A동 | 지1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 455㎡ |
| A동 | 지1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 62㎡ |
| A동 | 지2층 | 기계식주차장,elev홀,계단실,기계/전기실,공용창고 | 635㎡ |
| A동 | 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 335㎡ |
| A동 | 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 43㎡ |
| B동 | 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 19㎡ |
| A동 | 2층 | 업무시설(사무소) | 336㎡ |
| C동 | 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 52㎡ |
| B동 | 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 10㎡ |
| A동 | 3층 | 업무시설(사무소) | 255㎡ |
| A동 | 4층 | 단독주택(다가구) | 214㎡ |
| A동 | 5층 | 단독주택(다가구) | 208㎡ |
| A동 | 6층 | 단독주택(다가구) | 208㎡ |
| A동 | 옥탑1층 | 옥탑(연면적제외) | 19㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2014.11.28신축청담동 K Gallery연면적 2,736㎡→ 2016.12.27 사용승인
- 2018.11.16증축WAP연면적 2,819㎡→ 2019.08.30 사용승인
- 2023.12.13증축소전예가연면적 2,831㎡→ 2024.06.21 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.