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한성청담빌딩
서울특별시 강남구 청담동 2-14 · 도산대로 414
- 대지면적
- 2,170㎡ (656평)
- 합산 연면적
- 22,430㎡ (6,785평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 2017.07.03
- 층수
- 지상 16 · 지하 7
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설,업무시설 및 교육연구시설
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 840㎡
- 건폐율·용적률
- 38.73% · 454.34%
- 건물 높이
- 73m
- 주차
- 188대 (옥내 자주 188)
- 승용승강기
- 4대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 49,300,000원
- 가까운 역
- 강남구청역 약 648m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
한성청담빌딩 매입 검토 요약
한성청담빌딩은 서울 강남구 청담동(강남구청역 약 648m)에 위치한 연면적 22,430㎡(약 6,785평) 규모의 제2종근린생활시설(근린생활시설,업무시설 및 교육연구시설) 건물입니다. 대지면적은 2,170㎡이며, 2017년 사용승인을 받은 지상 16층·지하 7층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 38.73%·용적률 454.34%, 주차시설 188대, 승용승강기 4대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 49,300,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 27개 층 기록 — 지상 16층·지하 7층, 주요 용도: 주차장, 업무시설(사무소), 교육연구시설(연구소)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 주차장 | 1,233㎡ |
| 지1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 536㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 1,824㎡ |
| 지3층 | 주차장 | 1,818㎡ |
| 지4층 | 주차장 | 1,818㎡ |
| 지5층 | 주차장 | 1,826㎡ |
| 지6층 | 주차장 | 1,826㎡ |
| 지7층 | 주차장 | 970㎡ |
| 지7층 | 기계실,전기실,발전기실 | 722㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(자동차영업소) | 600㎡ |
| 1층 | 로비 | 217㎡ |
| 2층 | 문화및집회시설(전시장) | 742㎡ |
| 3층 | 문화및집회시설(전시장) | 780㎡ |
| 4층 | 교육연구시설(연구소) | 780㎡ |
| 5층 | 업무시설(사무소) | 281㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 499㎡ |
| 6층 | 판매시설(상점) | 531㎡ |
| 7층 | 교육연구시설(연구소) | 449㎡ |
| 8층 | 교육연구시설(연구소) | 614㎡ |
| 9층 | 교육연구시설(연구소) | 614㎡ |
| 10층 | 업무시설(사무소) | 614㎡ |
| 11층 | 업무시설(사무소) | 614㎡ |
| 12층 | 교육연구시설(연구소) | 614㎡ |
| 13층 | 업무시설(사무소) | 614㎡ |
| 14층 | 업무시설(사무소) | 614㎡ |
| 15층 | 업무시설(사무소) | 616㎡ |
| 16층 | 계단실 | 66㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2011.04.08신축청담동 2-14 OO빌딩연면적 14,313㎡
- 2012.07.24신축한성청담빌딩연면적 22,419㎡→ 2017.07.03 사용승인
- 2019.06.26용도변경한성청담빌딩연면적 22,419㎡→ 2019.07.05 사용승인
- 2019.07.17대수선연면적 22,419㎡→ 2019.08.16 사용승인
- 2019.09.25용도변경한성청담빌딩연면적 22,419㎡→ 2019.12.06 사용승인
- 2020.01.29증축한성청담빌딩연면적 22,430㎡→ 2020.02.18 사용승인
- 2024.04.22대수선청담동 2-14 업무시설연면적 22,430㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.