매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
은하빌딩2(신관)
서울특별시 강남구 청담동 31-12 · 삼성로 725
- 대지면적
- 704㎡ (213평)
- 합산 연면적
- 2,297㎡ (695평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 2010.11.26
- 층수
- 지상 5 · 지하 3
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 135㎡
- 건폐율·용적률
- 19.23% · 85.77%
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 없음
- 내진설계
- 건축물대장상 일부 동 적용(1/2동)
- 용도지역
- 일반주거지역
- 용도지구
- 역사문화미관지구 · 일반미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 30,350,000원
- 가까운 역
- 청담역 약 285m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2023.08.17
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
은하빌딩2(신관) 매입 검토 요약
은하빌딩2(신관)은(는) 서울 강남구 청담동(청담역 약 285m)에 위치한 연면적 2,297㎡(약 695평) 규모의 제2종근린생활시설(근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 704㎡이며, 2010년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 19.23%·용적률 85.77%, 주차시설 없음, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역(역사문화미관지구 · 일반미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 30,350,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 20개 층 기록 — 지상 5층·지하 3층, 주요 용도: 제1종근린생활시설(의원), 제2종근린생활시설(사무소), 미용실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 126㎡ |
| 지하1층 | 주차장 | 72㎡ |
| 지하1층 | 제2종근린생활시설(체력단련장) | 86㎡ |
| 지하1층 | 제1종근린생활시설(의원) | 151㎡ |
| 지하1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 53㎡ |
| 지하2층 | 제2종근린생활시설(체력단련장) | 164㎡ |
| 지하3층 | 주차장 | 153㎡ |
| 지하3층 | 펌프실 | 36㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 130㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(미용원) | 5㎡ |
| 1층 | 점포 | 123㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(미용원) | 85㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 133㎡ |
| 2층 | 미용실 | 213㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 133㎡ |
| 3층 | 미용실 | 142㎡ |
| 3층 | 점포 | 71㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 117㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(의원) | 213㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 91㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2009.10.21증축청담동 31-12 제2종근린생활시설 (박남식)연면적 2,297㎡→ 2010.11.26 사용승인
- 2010.12.09용도변경청담동 31-12 제2종근린생활시설 (박남식)연면적 2,297㎡
- 2021.06.02용도변경피제이빌딩(신관)연면적 1,155㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.08.17 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.