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영명빌딩
서울특별시 강남구 청담동 40-7 · 선릉로138길 6
- 합산 연면적
- 2,054㎡ (621평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1990.03.27
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 주거시설 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 316㎡
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 세로각지(가)
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 18,430,000원
- 가까운 역
- 강남구청역 약 236m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
영명빌딩 매입 검토 요약
영명빌딩은 서울 강남구 청담동(강남구청역 약 236m)에 위치한 연면적 2,054㎡(약 621평) 규모의 제2종근린생활시설(주거시설 근린생활시설) 건물입니다. 1990년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 없음, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 18,430,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 36년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 10개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 사진관, 학원, 제1종근린생활시설(미용원)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 사진관 | 322㎡ |
| 지하1층 | 주차장 | 151㎡ |
| 1층 | 주차리프트 | 23㎡ |
| 1층 | 소매점(업) | 293㎡ |
| 2층 | 학원 | 316㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(미용원) | 316㎡ |
| 4층 | 독서실 | 316㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설(결혼상담소) | 192㎡ |
| 5층 | 연구소 | 124㎡ |
| 옥탑층 | 연면적제외 | 33㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2021.03.17용도변경영명빌딩연면적 2,054㎡
- 2024.08.07대수선영명빌딩연면적 2,054㎡→ 2025.01.09 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.