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청담동 46-17
서울특별시 강남구 청담동 46-17 · 삼성로133길 17
- 대지면적
- 804㎡ (243평)
- 합산 연면적
- 4,308㎡ (1,303평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 2003.01.30
- 층수
- 지상 8 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 476㎡
- 건폐율·용적률
- 59.27% · 399.98%
- 건물 높이
- 29.2m
- 주차
- 40대 (옥내 자주 1 · 옥외 자주 1 · 옥내 기계 38)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 준주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 중로한면
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 24,970,000원
- 가까운 역
- 청담역 약 304m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
청담동 46-17 매입 검토 요약
청담동 46-17은 서울 강남구 청담동(청담역 약 304m)에 위치한 연면적 4,308㎡(약 1,303평) 규모의 업무시설 건물입니다. 대지면적은 804㎡이며, 2003년 사용승인을 받은 지상 8층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.27%·용적률 399.98%, 주차시설 40대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 24,970,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 준주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 13개 층 기록 — 지상 8층·지하 2층, 주요 용도: 업무시설(사무소), 기계실/전기실, 주차장
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 주차장통로 | 4㎡ |
| 지1층 | 업무시설(사무소) | 439㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 182㎡ |
| 지2층 | 기계실/전기실 | 468㎡ |
| 1층 | 업무시설(사무소) | 410㎡ |
| 2층 | 업무시설(사무소) | 410㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 410㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소) | 410㎡ |
| 5층 | 업무시설(사무소) | 410㎡ |
| 6층 | 업무시설(사무소) | 410㎡ |
| 7층 | 업무시설(사무소) | 410㎡ |
| 8층 | 업무시설(사무소) | 345㎡ |
| 옥탑층 | 계단실(연면적제외) | 35㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2001.06.11신축연면적 4,308㎡→ 2003.02.05 사용승인
- 2011.10.11용도변경우리들병원신관연면적 4,308㎡
- 2011.11.04용도변경우리들병원연면적 4,308㎡
- 2013.04.09용도변경청담동 46-17 의료시설 (이상호)연면적 4,308㎡→ 2013.04.16 사용승인
- 2013.05.01용도변경청담동 46-17 의료시설 (이상호)연면적 4,308㎡→ 2013.05.08 사용승인
- 2014.09.18용도변경청담동 46-17 의료시설 (한국산업은행)연면적 4,308㎡→ 2014.09.30 사용승인
- 2014.10.07용도변경연면적 4,308㎡→ 2014.10.15 사용승인
- 2014.10.21용도변경연면적 4,308㎡→ 2014.10.29 사용승인
- 2014.11.06용도변경연면적 4,308㎡→ 2014.11.17 사용승인
- 2016.01.08용도변경연면적 4,308㎡→ 2016.02.17 사용승인
- 2017.02.28용도변경연면적 4,308㎡
- 2019.01.18용도변경청담동 46-17 업무시설 (이상록)연면적 4,308㎡→ 2019.04.03 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.