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청담동 91-5
서울특별시 강남구 청담동 91-5 · 선릉로152길 34
- 대지면적
- 454㎡ (137평)
- 합산 연면적
- 2,083㎡ (630평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 2008.07.04
- 층수
- 지상 7 · 지하 4
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 226㎡
- 건폐율·용적률
- 49.79% · 249.39%
- 건물 높이
- 22.7m
- 주차
- 35대 (옥외 자주 1 · 옥내 기계 34)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 소로한면
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 24,820,000원
- 가까운 역
- 강남구청역 약 789m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.06.24
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
청담동 91-5 매입 검토 요약
청담동 91-5은 서울 강남구 청담동(강남구청역 약 789m)에 위치한 연면적 2,083㎡(약 630평) 규모의 제2종근린생활시설(근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 454㎡이며, 2008년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 4층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.79%·용적률 249.39%, 주차시설 35대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 24,820,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 16개 층 기록 — 지상 7층·지하 4층, 주요 용도: 제2종근린생활시설(사무소), 제2종근린생활시설(골프연습장), 제2종근린생활시설(사진관)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 제2종근린생활시설(골프연습장) | 109㎡ |
| 지2 | 제2종근린생활시설(골프연습장) | 330㎡ |
| 지3 | 제2종근린생활시설(사진관) | 187㎡ |
| 지4 | 전기실,발전기실,펌프실 | 101㎡ |
| 지4 | 주차장 | 172㎡ |
| 1층 | 주차장 | 52㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 85㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(부동산중개사무소) | 39㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 220㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 220㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 220㎡ |
| 6층 | 제2종근린생활시설(사진관) | 210㎡ |
| 7층 | 계단실 | 20㎡ |
| 7층 | 단독주택 | 57㎡ |
| 7층 | 제1종근린생활시설(미용원) | 62㎡ |
| 옥탑1층 | 계단실(연면적제외) | 22㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2006.07.11신축청담동00빌딩연면적 2,322㎡→ 2008.07.04 사용승인
- 2011.12.15용도변경청담동 91-5 업무시설 ((주)나비디벨롭먼트)연면적 2,046㎡→ 2012.01.13 사용승인
- 2012.07.24용도변경청담동 91-5 업무시설 (주식화시나비디벨롭먼트)연면적 2,046㎡
- 2012.08.21용도변경청담동 91-5 업무시설 (주식회사나비디벨롭먼트)연면적 2,046㎡
- 2015.09.22증축부귀영전빌딩((주)나비디벨롭먼트)연면적 2,083㎡→ 2018.03.09 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.06.24 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.