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파모소빌딩
서울특별시 강남구 청담동 91-9 · 도산대로 427
- 대지면적
- 587㎡ (178평)
- 합산 연면적
- 3,813㎡ (1,153평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 2002.12.30
- 층수
- 지상 11 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설
- 건축구조
- 일반철골구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 347㎡
- 건폐율·용적률
- 59.11% · 456%
- 건물 높이
- 43m
- 주차
- 18대 (옥내 자주 7 · 옥내 기계 11)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 광대로한면
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 47,470,000원
- 가까운 역
- 강남구청역 약 763m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.02.22
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
파모소빌딩 매입 검토 요약
파모소빌딩은 서울 강남구 청담동(강남구청역 약 763m)에 위치한 연면적 3,813㎡(약 1,153평) 규모의 제1종근린생활시설(근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 587㎡이며, 2002년 사용승인을 받은 지상 11층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.11%·용적률 456%, 주차시설 18대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 47,470,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 17개 층 기록 — 지상 11층·지하 2층, 주요 용도: 제1종근린생활시설(의원), 제1종근린생활시설(미용원), 주차장
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 354㎡ |
| 지하1층 | 제1종근린생활시설(의원) | 388㎡ |
| 지하2층 | 주차장 | 393㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(의원) | 339㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 263㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 339㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(의원) | 294㎡ |
| 4층 | 계단, 화장실, 홀 등 | 35㎡ |
| 5층 | 계단, 화장실, 홀 등 | 35㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(의원) | 135㎡ |
| 6층 | 제1종근린생활시설(미용원) | 231㎡ |
| 7층 | 제1종근린생활시설(미용원) | 231㎡ |
| 8층 | 제1종근린생활시설(미용원) | 231㎡ |
| 9층 | 제1종근린생활시설(의원) | 231㎡ |
| 10층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 216㎡ |
| 11층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 99㎡ |
| 옥탑 1층 | 기계실(연면적제외) | 38㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2001.07.23신축청담동 파모소빌딩연면적 2,041㎡→ 2002.12.30 사용승인
- 2003.07.03증축청담동 파모소빌딩연면적 2,341㎡→ 2004.03.08 사용승인
- 2006.09.29증축파모소빌딩연면적 2,491㎡→ 2007.06.15 사용승인
- 2008.09.11대수선파모소빌딩연면적 2,490㎡→ 2008.11.28 사용승인
- 2011.12.23증축청담동 파모소빌딩 근린생활시설연면적 2,533㎡→ 2011.12.29 사용승인
- 2013.06.24증축파모소빌딩연면적 3,538㎡→ 2014.04.01 사용승인
- 2016.03.08증축파모소빌딩연면적 3,745㎡→ 2017.03.02 사용승인
- 2017.11.13증축파모소빌딩연면적 3,742㎡→ 2018.02.08 사용승인
- 2020.12.29증축파모소빌딩연면적 3,813㎡→ 2021.02.10 사용승인
- 2025.01.16증축연면적 3,898㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.02.22 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.