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천호동 24-7
서울특별시 강동구 천호동 24-7 · 구천면로68길 11
- 대지면적
- 1,597㎡ (483평)
- 합산 연면적
- 2,576㎡ (779평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1982.12.16
- 층수
- 지상 4 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 제2종근린생활시설(예능계학원),교육원
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 517㎡
- 건폐율·용적률
- 32.39% · 95.95%
- 건물 높이
- 14.48m
- 주차
- 28대 (옥외 자주 28)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 일반주거지역
- 용도지구
- 주차장정비지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 세로각지(가)
- 토지이용상황
- 주상기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 6,186,000원
- 가까운 역
- 명일역 약 155m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
천호동 24-7 매입 검토 요약
천호동 24-7은 서울 강동구 천호동(명일역 약 155m)에 위치한 연면적 2,576㎡(약 779평) 규모의 제2종근린생활시설(제2종근린생활시설(예능계학원),교육원) 건물입니다. 대지면적은 1,597㎡이며, 1982년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 32.39%·용적률 95.95%, 주차시설 28대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역(주차장정비지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 6,186,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 44년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 11개 층 기록 — 지상 4층·지하 1층, 주요 용도: 근린생활시설(예능계학원), 교회, 교육연구시설(교육원)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 교회 | 441㎡ |
| 지1 | 근린생활시설(예능계학원) | 127㎡ |
| 1층 | 교회 | 410㎡ |
| 1층 | 근린생활시설(예능계학원) | 426㎡ |
| 2층 | 교회 | 152㎡ |
| 2층 | 근린생활시설(예능계학원) | 319㎡ |
| 3층 | 교회 | 71㎡ |
| 3층 | 근린생활시설(예능계학원) | 319㎡ |
| 4층 | 교회 | 58㎡ |
| 4층 | 교육연구시설(교육원) | 252㎡ |
| 옥탑 1층 | 계단실,물탱크실(연면적제외) | 22㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 1999.07.13증축성암교회연면적 2,650㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.