매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
동서울아카데미
서울특별시 강동구 천호동 432-11 · 천호대로151길 36
- 대지면적
- 666㎡ (201평)
- 합산 연면적
- 2,670㎡ (808평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 1980.08.30
- 층수
- 지상 9 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 교육연구시설외2
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 330㎡
- 건폐율·용적률
- 49.6% · 342.85%
- 건물 높이
- 31.1m
- 주차
- 6대 (옥내 자주 5 · 옥외 자주 1)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 자루형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 10,610,000원
- 가까운 역
- 천호역 약 297m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
동서울아카데미 매입 검토 요약
동서울아카데미는 서울 강동구 천호동(천호역 약 297m)에 위치한 연면적 2,670㎡(약 808평) 규모의 교육연구시설(교육연구시설외2) 건물입니다. 대지면적은 666㎡이며, 1980년 사용승인을 받은 지상 9층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.6%·용적률 342.85%, 주차시설 6대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 10,610,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 46년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 14개 층 기록 — 지상 9층·지하 1층, 주요 용도: 교육연구시설(학원), 업무시설(사무소), 제2종근린생활시설(직업훈련소)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 기계,전기실 | 79㎡ |
| 지1층 | 교육연구시설(학원) | 207㎡ |
| 1층 | 교육연구시설(직업훈련소) | 180㎡ |
| 1층 | 주차장(연면적 제외) | 101㎡ |
| 2층 | 교육연구시설(학원) | 314㎡ |
| 3층 | 교육연구시설(학원) | 289㎡ |
| 4층 | 교육연구시설(학원) | 289㎡ |
| 5층 | 교육연구시설(학원) | 229㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(미용원) | 60㎡ |
| 6층 | 제2종근린생활시설(기원) | 47㎡ |
| 6층 | 제2종근린생활시설(직업훈련소) | 237㎡ |
| 7층 | 업무시설(사무소) | 251㎡ |
| 8층 | 업무시설(사무소) | 251㎡ |
| 9층 | 업무시설(사무소) | 137㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2010.06.25증축천호동 432-11 교육연구시설 (이석진)연면적 2,638㎡→ 2011.04.22 사용승인
- 2014.01.08용도변경동서울아카데미연면적 2,638㎡→ 2014.01.17 사용승인
- 2014.02.06용도변경천호동 432-11 교육연구시설 (이석진)연면적 2,638㎡→ 2014.02.18 사용승인
- 2015.06.19용도변경동서울아카데미연면적 2,638㎡→ 2015.06.25 사용승인
- 2016.12.29증축연면적 2,670㎡→ 2017.05.23 사용승인
- 2021.12.24신축천호동 주거복합시설 신축공사연면적 5,433㎡
- 2023.06.16용도변경동서울아카데미연면적 2,670㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.