50플러스 남부캠퍼스 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 구로구 천왕동 280-14 (오류로 36-25) · 합산 연면적 5,715㎡ · 교육연구시설 · 2017년 사용승인
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50플러스 남부캠퍼스
서울특별시 구로구 천왕동 280-14 · 오류로 36-25
- 대지면적
- 3,336㎡ (1,009평)
- 합산 연면적
- 5,715㎡ (1,729평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 2017.08.31
- 층수
- 지상 4 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 교육연구시설(교육설), 제1종근린생활시설(휴게음식점)
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,141㎡
- 건폐율·용적률
- 34.59% · 83.92%
- 건물 높이
- 19.45m
- 주차
- 37대 (옥외 자주 37)
- 승용승강기
- 없음
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
- 용도지구
- 국민임대주택단지예정지구
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 세로한면(가)
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 2,029,000원
- 가까운 역
- 천왕역 약 308m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.12.04
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
50플러스 남부캠퍼스 매입 검토 요약
50플러스 남부캠퍼스는 서울 구로구 천왕동(천왕역 약 308m)에 위치한 연면적 5,715㎡(약 1,729평) 규모의 교육연구시설(교육연구시설(교육설), 제1종근린생활시설(휴게음식점)) 건물입니다. 대지면적은 3,336㎡이며, 2017년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 34.59%·용적률 83.92%, 주차시설 37대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제1종일반주거지역(국민임대주택단지예정지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,029,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제1종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 9개 층 기록 — 지상 4층·지하 3층, 주요 용도: 교육연구시설(발전기실, 기계실, 수영장, 직원휴게실), 교육연구시설(교육실), 교육연구시설(음악실, 동아리실, 예체능실, 공방)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 교육연구시설(음악실, 동아리실, 예체능실, 공방) | 986㎡ |
| 지2 | 교육연구시설(발전기실, 기계실, 수영장, 직원휴게실) | 1,665㎡ |
| 지3 | 교육연구시설(저수조, 기계실) | 294㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 244㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 70㎡ |
| 1층 | 교육연구시설(회의실, 상담센터) | 458㎡ |
| 2층 | 교육연구시설(교육실) | 672㎡ |
| 3층 | 교육연구시설(교육실) | 628㎡ |
| 4층 | 교육연구시설(강당, 창고) | 697㎡ |
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.12.04 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.