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충무로1가 24-3
서울특별시 중구 충무로1가 24-3 · 명동8나길 3
- 대지면적
- 450㎡ (136평)
- 합산 연면적
- 1,513㎡ (458평)
- 주용도
- 판매시설
- 사용승인
- 1934.12.10
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 350㎡
- 건폐율·용적률
- 77.73% · 268.35%
- 건물 높이
- 17.4m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 방화지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 소로한면
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 114,200,000원
- 가까운 역
- 명동역 약 107m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.07.23
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
충무로1가 24-3 매입 검토 요약
충무로1가 24-3은 서울 중구 충무로1가(명동역 약 107m)에 위치한 연면적 1,513㎡(약 458평) 규모의 판매시설 건물입니다. 대지면적은 450㎡이며, 1934년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 77.73%·용적률 268.35%, 주차시설 없음, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(방화지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 114,200,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 92년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 8개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 판매시설(상점), 제2종근린생활시설(사무소), 제2종근린생활시설(제조업소)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지층 | 판매시설(기계실) | 71㎡ |
| 지층 | 제2종근린생활시설(제조업소) | 233㎡ |
| 1층 | 판매시설(상점) | 339㎡ |
| 2층 | 판매시설(상점) | 54㎡ |
| 3층 | 판매시설(상점) | 336㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 318㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 161㎡ |
| 옥탑 | 기계실(연면적제외) | 14㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2002.12.02대수선명동제일모직대수선연면적 1,810㎡→ 2003.08.28 사용승인
- 2007.07.23대수선제일모직 빈폴연면적 1,810㎡→ 2007.09.20 사용승인
- 2007.08.17용도변경제일모직 빈폴연면적 1,810㎡→ 2007.08.21 사용승인
- 2016.03.11대수선에잇세컨즈명동점연면적 1,598㎡→ 2016.09.27 사용승인
- 2024.05.03대수선연면적 1,513㎡→ 2024.07.22 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.07.23 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.