매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
더 헤리티지
서울특별시 중구 충무로1가 53-1 · 남대문로 42
- 대지면적
- 2,157㎡ (653평)
- 합산 연면적
- 8,250㎡ (2,496평)
- 주용도
- 판매시설
- 사용승인
- 1935.12.07
- 층수
- 지상 6 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 판매시설,문화및집회시설,근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,361㎡
- 건폐율·용적률
- 63.08% · 296.11%
- 건물 높이
- 29.12m
- 주차
- 3대 (옥외 자주 3)
- 승용승강기
- 3대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반상업지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 36,040,000원
- 가까운 역
- 회현역 약 301m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.08.28
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
더 헤리티지 매입 검토 요약
더 헤리티지는 서울 중구 충무로1가(회현역 약 301m)에 위치한 연면적 8,250㎡(약 2,496평) 규모의 판매시설(판매시설,문화및집회시설,근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 2,157㎡이며, 1935년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 63.08%·용적률 296.11%, 주차시설 3대, 승용승강기 3대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 36,040,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 91년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 10개 층 기록 — 지상 6층·지하 1층, 주요 용도: 판매시설(상점), 판매시설, 판매시설(소매시장)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 판매시설(상점) | 627㎡ |
| 지하1층 | 판매시설 | 1,234㎡ |
| 1층 | 판매시설(상점) | 1,361㎡ |
| 2층 | 판매시설(상점) | 1,146㎡ |
| 중2층 | 판매시설(상점) | 326㎡ |
| 3층 | 판매시설(소매시장) | 1,146㎡ |
| 4층 | 문화및집회시설(전시장) | 1,010㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 251㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 996㎡ |
| 6층 | 판매시설(기계실) | 153㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2008.05.07용도변경충무로1가 53-1 업무시설 (주식회사한국스탠다드차타드제일은행)연면적 8,333㎡→ 2008.07.02 사용승인
- 2010.06.14대수선충무로1가 53-1 업무시설 ((주)한국스탠다드차타드제일은행)연면적 8,333㎡→ 2010.06.25 사용승인
- 2015.06.29증축충무로1가 53-1 업무시설 (장재영)연면적 8,343㎡
- 2018.04.10대수선더 헤리티지연면적 8,250㎡→ 2025.03.06 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.08.28 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.