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신한은행 명동역지점
서울특별시 중구 충무로2가 65-4 · 명동10길 52
- 대지면적
- 716㎡ (217평)
- 합산 연면적
- 4,191㎡ (1,268평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1992.11.21
- 층수
- 지상 6 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 569㎡
- 건폐율·용적률
- 79.49% · 458.54%
- 건물 높이
- 25m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 방화지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 소로각지
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 76,680,000원
- 가까운 역
- 명동역 약 73m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
신한은행 명동역지점 매입 검토 요약
신한은행 명동역지점은 서울 중구 충무로2가(명동역 약 73m)에 위치한 연면적 4,191㎡(약 1,268평) 규모의 업무시설 건물입니다. 대지면적은 716㎡이며, 1992년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 79.49%·용적률 458.54%, 주차시설 없음, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(방화지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 76,680,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 34년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 25개 층 기록 — 지상 6층·지하 2층, 주요 용도: 사무실, 일반음식점, 계단,복도,엘리베이터,화장실 등
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 사무실 | 17㎡ |
| 지하1층 | 소매점 | 304㎡ |
| 지하1층 | 창고 | 32㎡ |
| 지하1층 | 계단,복도,엘리베이터,화장실 등 | 96㎡ |
| 지하2층 | 정화조관리층 | 34㎡ |
| 지하2층 | 기계실 | 175㎡ |
| 지하2층 | 중앙감시실 | 21㎡ |
| 지하2층 | 통신실 | 12㎡ |
| 지하2층 | 전기실 | 141㎡ |
| 지하2층 | 발전기실 | 29㎡ |
| 지하2층 | 계단실,복도 | 46㎡ |
| 1층 | 계단,홀,복도,화장실 등 | 113㎡ |
| 1층 | 엘리베이터홀 | 20㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 391㎡ |
| 2층 | 계단,복도,엘리베이터,화장실 등 | 94㎡ |
| 2층 | 일반음식점 | 442㎡ |
| 3층 | 사무실 | 463㎡ |
| 3층 | 계단,복도,엘리베이터,화장실 등 | 94㎡ |
| 4층 | 사무실 | 461㎡ |
| 4층 | 계단,복도,엘리베이터,화장실 등 | 94㎡ |
| 5층 | 사무실 | 461㎡ |
| 5층 | 계단,복도,엘리베이터,화장실 등 | 94㎡ |
| 6층 | 일반음식점 | 461㎡ |
| 6층 | 계단,복도,엘리베이터,화장실 등 | 94㎡ |
| 옥탑층 | 계단,복도,엘리베이터홀 등 | 57㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 1991.02.01신축연면적 3,518㎡→ 1992.11.21 사용승인
- 2003.06.23증축충무로신한은행증축공사연면적 2,759㎡→ 2003.07.10 사용승인
- 2018.03.23증축신한은행 명동역지점연면적 4,191㎡→ 2020.12.14 사용승인
- 2021.01.05대수선연면적 4,191㎡
- 2021.06.01용도변경연면적 4,191㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.