트레블로지 명동 남산 호텔 매입 검토 요약

트레블로지 명동 남산 호텔은 서울 중구 충무로3가(충무로역 약 281m)에 위치한 연면적 5,164㎡(약 1,562평) 규모의 숙박시설(관광숙박시설) 건물입니다. 대지면적은 503㎡이며, 1990년 사용승인을 받은 지상 13층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 71.04%·용적률 857.24%, 주차시설 2대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(방화지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 19,340,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

• ✓사용승인 후 36년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
• ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
• ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 20개 층 기록 — 지상 13층·지하 3층, 주요 용도: 관광호텔(객실), 관관호텔(일반음식점), 관광호텔(호텔지원시설 및 전기실)

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

• 1989.02.14신축연면적 3,854㎡
• 2013.05.07용도변경연면적 3,981㎡
• 2014.04.04증축충무로3가 58-8 숙박시설 (주식회사모두투어자기관리부동산투자회사)연면적 5,164㎡→ 2014.12.29 사용승인

비슷한 매입 후보

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.07.16 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.