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산맥빌딩
서울특별시 동작구 대방동 403-11 · 상도로 34
- 대지면적
- 769㎡ (233평)
- 합산 연면적
- 2,808㎡ (849평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 2005.02.03
- 층수
- 지상 7 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 교육연구및복지시설,제1종근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 416㎡
- 건폐율·용적률
- 54.02% · 282.69%
- 건물 높이
- 28.55m
- 주차
- 17대 (옥내 자주 14 · 옥외 자주 3)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 용도지구
- 일반미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 8,088,000원
- 가까운 역
- 신림역 약 1,757m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.01.29
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
산맥빌딩 매입 검토 요약
산맥빌딩은 서울 동작구 대방동(신림역 약 1,757m)에 위치한 연면적 2,808㎡(약 849평) 규모의 교육연구시설(교육연구및복지시설,제1종근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 769㎡이며, 2005년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 54.02%·용적률 282.69%, 주차시설 17대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역(일반미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 8,088,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 15개 층 기록 — 지상 7층·지하 1층, 주요 용도: 교육연구및복지시설(학원), 주차실,배풍실, 교육연구시설(학원)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1 | 주차실,배풍실 | 427㎡ |
| 지하1 | 전기실,기계실,정화조관리층 | 207㎡ |
| 1층 | 교육연구및복지시설(학원) 191.24㎡, 교육연구시설 49.66㎡ | 241㎡ |
| 1층 | 교육연구시설(학원) | 131㎡ |
| 1층 | CAR LIFT | 24㎡ |
| 1층 | 비상계단 | 5㎡ |
| 2층 | 교육연구및복지시설(학원) | 408㎡ |
| 2층 | 비상계단 | 5㎡ |
| 3층 | 교육연구및복지시설(학원) | 246㎡ |
| 3층 | 비상계단 | 5㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(보건소) | 278㎡ |
| 5층 | 교육연구및복지시설(학원) | 278㎡ |
| 6층 | 교육연구및복지시설(학원) | 278㎡ |
| 7층 | 교육연구시설(학원) | 278㎡ |
| 옥탑층 | 물탱크실,기계실,계단실(연면적제외) | 50㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2007.06.21용도변경산맥빌딩연면적 2,795㎡→ 2007.07.10 사용승인
- 2008.01.24용도변경산맥빌딩연면적 2,795㎡→ 2008.02.26 사용승인
- 2008.12.31용도변경산맥빌딩연면적 2,794㎡
- 2010.10.11용도변경산맥빌딩연면적 2,794㎡
- 2021.01.05대수선산맥빌딩연면적 2,794㎡→ 2021.03.25 사용승인
- 2022.09.16용도변경연면적 2,794㎡
- 2023.08.03증축산맥빌딩연면적 2,808㎡→ 2024.01.25 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.01.29 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.