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삼흥2빌딩
서울특별시 강남구 대치동 944
- 대지면적
- 773㎡ (234평)
- 합산 연면적
- 7,717㎡ (2,334평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1991.08.31
- 층수
- 지상 14 · 지하 4
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 378㎡
- 건폐율·용적률
- 48.96% · 677.23%
- 건물 높이
- 55.9m
- 주차
- 41대 (옥내 자주 32 · 옥외 자주 9)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 공용시설보호지구 · 중심지미관지구
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 77,320,000원
- 가까운 역
- 삼성역 약 332m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.09.08
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
삼흥2빌딩 매입 검토 요약
삼흥2빌딩은 서울 강남구 대치동(삼성역 약 332m)에 위치한 연면적 7,717㎡(약 2,334평) 규모의 업무시설 건물입니다. 대지면적은 773㎡이며, 1991년 사용승인을 받은 지상 14층·지하 4층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 48.96%·용적률 677.23%, 주차시설 41대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(공용시설보호지구 · 중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 77,320,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 35년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2008.05.06용도변경삼흥빌딩연면적 7,720㎡→ 2008.05.09 사용승인
- 2009.06.03용도변경연면적 7,717㎡→ 2009.06.05 사용승인
- 2010.04.07용도변경대치동 9440000 업무시설 (주식회사삼흥)연면적 7,717㎡→ 2010.04.29 사용승인
- 2013.06.25용도변경연면적 7,717㎡→ 2013.08.02 사용승인
- 2014.01.16용도변경연면적 7,717㎡→ 2014.02.06 사용승인
- 2016.02.29용도변경삼흥2빌딩연면적 7,717㎡→ 2016.04.07 사용승인
- 2019.12.11용도변경(주)삼흥 2빌딩연면적 7,717㎡
- 2022.08.05용도변경삼흥2빌딩연면적 7,717㎡
- 2025.09.05용도변경삼흥2빌딩연면적 7,717㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.09.08 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.