대치동 986-7 판매시설 매입 검토 요약

대치동 986-7 판매시설은 서울 강남구 대치동(대치역 약 638m)에 위치한 연면적 4,434㎡(약 1,341평) 규모의 판매시설(판매시설, 근린생활시설, 문화및집회시설) 건물입니다. 대지면적은 833㎡이며, 2025년 사용승인을 받은 지상 8층·지하 4층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.97%·용적률 246.5%, 주차시설 28대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 25,060,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

• ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
• ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

• 1994.11.24신축대치986-7연면적 1,338㎡→ 1996.02.10 사용승인
• 2009.11.13대수선(주)한섬대치동사옥연면적 1,493㎡→ 2009.12.31 사용승인
• 2012.08.31증축대치동 986-7 제1종근린생활시설 (정재봉)연면적 1,496㎡
• 2022.09.30신축대치동 986-7 판매시설연면적 4,434㎡→ 2025.11.10 사용승인

비슷한 매입 후보

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.11.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.