대현동 11-1 매입 검토 요약

대현동 11-1은 서울 서대문구 대현동(신촌역 약 606m)에 위치한 연면적 522,189㎡(약 157,961평) 규모의 교육연구시설 건물입니다. 2008년 사용승인을 받은 지상 1층·지하 6층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 4725대, 승용승강기 94대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 학교용지지역(자연경관지구 · 재정비촉진지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,346,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

• ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
• ✓63개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
• ✓용도지역 학교용지지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 408개 층 기록 — 지상 1층·지하 6층, 주요 용도: 교육연구시설(대학교), 교육연구시설, 주차장

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

• 2000.05.25신축이화여자대학교 21c 첨단강의동연면적 17,945㎡→ 2002.02.02 사용승인
• 2001.09.25증축이화여자대학교 조형대 디자인관연면적 314,010㎡→ 2002.12.26 사용승인
• 2002.07.19증축종합과학관C동연면적 327,329㎡→ 2004.05.24 사용승인
• 2003.07.22증축국제교육관 및 대학교회연면적 328,338㎡→ 2003.10.21 사용승인
• 2004.01.26증축이화여자대학교 박물관연면적 328,628㎡→ 2005.02.28 사용승인
• 2004.02.24증축지하주차장연면적 344,450㎡
• 2005.01.26증축이화학당 한옥교사연면적 3,358,593㎡→ 2006.05.29 사용승인
• 2005.02.22증축법정대학관연면적 357,527㎡→ 2006.02.28 사용승인
• 2005.03.16증축이화캠퍼스밸리연면적 450,598㎡→ 2008.03.03 사용승인
• 2005.08.23증축약학관연면적 357,611㎡→ 2006.05.15 사용승인
• 2008.04.18용도변경이화캠퍼스밸리연면적 450,598㎡→ 2008.04.28 사용승인
• 2008.07.14용도변경이화캠퍼스복합단지연면적 450,598㎡→ 2008.07.24 사용승인
• 2009.07.15용도변경국제교육관 및 대학교회연면적 14,451㎡→ 2009.09.09 사용승인
• 2009.08.03증축이화유치원연면적 462,052㎡→ 2009.09.23 사용승인
• 2010.03.10증축종합과학관D-1동, D-2동연면적 475,241㎡→ 2012.05.24 사용승인
• 2010.04.28증축국제기숙사연면적 475,132㎡→ 2012.01.16 사용승인
• 2012.07.09증축이화여자대학교 산학협력동-2연면적 501,074㎡→ 2013.12.27 사용승인
• 2014.03.25용도변경산학협력동-2연면적 501,074㎡→ 2014.04.04 사용승인
• 2014.07.15증축이화여자대학교 기숙사 신관연면적 562,125㎡→ 2016.08.22 사용승인
• 2015.03.06증축이화 SK텔레콤관연면적 562,164㎡→ 2015.04.02 사용승인
• 2016.05.12대수선산학협력관연면적 562,164㎡→ 2016.11.30 사용승인
• 2017.10.17증축이화여자대학교 연구협력관연면적 575,304㎡→ 2019.08.06 사용승인
• 2017.11.07용도변경대현동 11-1 (학교법인 이화학당)연면적 562,125㎡
• 2018.08.24용도변경대현동 11-1 교육연구시설 (학교법인이화학당)연면적 562,889㎡→ 2018.09.20 사용승인
• 2019.11.22용도변경이화유치원창고연면적 18㎡
• 2021.04.29증축학관연면적 578,665㎡→ 2023.02.24 사용승인
• 2022.06.09대수선연면적 575,357㎡→ 2022.12.29 사용승인
• 2022.07.12용도변경연면적 575,357㎡
• 2023.04.26대수선이화캠퍼스복합단지연면적 578,665㎡→ 2023.05.10 사용승인
• 2024.06.07대수선연면적 243,351㎡→ 2024.10.18 사용승인
• 2024.11.12대수선이화캠퍼스복합단지연면적 243,351㎡→ 2024.12.17 사용승인
• 2025.01.13용도변경이화캠퍼스복합단지연면적 243,351㎡→ 2025.02.13 사용승인

비슷한 매입 후보

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.12.22 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.