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은혜산부인과
서울특별시 은평구 대조동 38-19 · 진흥로 133
- 대지면적
- 1,417㎡ (429평)
- 합산 연면적
- 3,936㎡ (1,191평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 2019.02.27
- 층수
- 지상 5 · 지하 2
- 필지 내 동 수
- 3개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 330㎡
- 건폐율·용적률
- 23.28% · 89.91%
- 건물 높이
- 19.4m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 일부 동 적용(1/3동)
- 용도지역
- 일반주거지역
- 용도지구
- 역사문화미관지구 · 도시설계지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 광대세각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 6,689,000원
- 가까운 역
- 역촌역 약 296m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.09.30
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
은혜산부인과 매입 검토 요약
은혜산부인과는 서울 은평구 대조동(역촌역 약 296m)에 위치한 연면적 3,936㎡(약 1,191평) 규모의 제1종근린생활시설(근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 1,417㎡이며, 2019년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 23.28%·용적률 89.91%, 주차시설 없음, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역(역사문화미관지구 · 도시설계지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 6,689,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓3개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 31개 층 기록 — 지상 5층·지하 2층, 주요 용도: 제1종근린생활시설(의원), 1종근생(의원), 제1종근린생활시설
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| D동(은혜산부인과) | 지1 | 제1종근린생활시설(소매점) | 9㎡ |
| D동(은혜산부인과) | 지1 | 제1종근린생활시설(의원) | 456㎡ |
| A동(은혜산부인과) | 지1층 | 제1종근린생활시설(다방) | 200㎡ |
| A동(은혜산부인과) | 지1층 | 물탱크실 | 26㎡ |
| B동(박행렬내과) | 지1층 | 제1종근린생활시설 | 113㎡ |
| D동(은혜산부인과) | 지2 | 제1종근린생활시설(의원) | 482㎡ |
| D동(은혜산부인과) | 1층 | 제1종근린생활시설(의원) | 145㎡ |
| D동(은혜산부인과) | 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 71㎡ |
| D동(은혜산부인과) | 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 33㎡ |
| 기계식 주차장 | 1층 | 기계식주차장 | 68㎡ |
| A동(은혜산부인과) | 1층 | 1종근생(의원) | 217㎡ |
| B동(박행렬내과) | 1층 | 제1종근린생활시설 | 81㎡ |
| D동(은혜산부인과) | 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 304㎡ |
| A동(은혜산부인과) | 2층 | 1종근생(의원) | 214㎡ |
| B동(박행렬내과) | 2층 | 제1종근린생활시설 | 98㎡ |
| D동(은혜산부인과) | 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 312㎡ |
| A동(은혜산부인과) | 3층 | 1종근생(의원) | 214㎡ |
| A동(은혜산부인과) | 3층 | 통로 | 5㎡ |
| B동(박행렬내과) | 3층 | 제2종근린생활시설,사무소 | 98㎡ |
| B동(박행렬내과) | 3층 | 통로 | 6㎡ |
| D동(은혜산부인과) | 4층 | 제1종근린생활시설(의원) | 266㎡ |
| A동(은혜산부인과) | 4층 | 제1종근린생활시설 | 214㎡ |
| B동(박행렬내과) | 4층 | 제2종근린생활시설,사무소 | 88㎡ |
| D동(은혜산부인과) | 5층 | 제1종근린생활시설(의원) | 83㎡ |
| D동(은혜산부인과) | 5층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 60㎡ |
| A동(은혜산부인과) | 5층 | 제1종근린생활시설(조산원) | 71㎡ |
| A동(은혜산부인과) | 5층 | 제1종근린생활시설(의원) | 72㎡ |
| D동(은혜산부인과) | 옥탑 1층 | 옥탑(연면적제외) | 38㎡ |
| A동(은혜산부인과) | 옥탑1층 | 계단실,ELEV(연면적제외) | 20㎡ |
| B동(박행렬내과) | 옥탑1층 | 옥탑:연면적제외 | 11㎡ |
| A동(은혜산부인과) | 옥탑2층 | 기계실,ELEV(연면적제외) | 8㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2000.04.19증축박행열근생주택연면적 836㎡→ 2001.06.27 사용승인
- 2001.12.19증축은혜병원연면적 1,232㎡→ 2003.06.24 사용승인
- 2017.11.23증축은혜산부인과연면적 4,004㎡→ 2019.02.27 사용승인
- 2019.03.22용도변경은혜산부인과연면적 4,004㎡
- 2019.04.05대수선은혜산부인과연면적 4,004㎡→ 2019.09.27 사용승인
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.09.30 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.