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강림빌딩
서울특별시 영등포구 대림동 688-2 · 대림로 212
- 대지면적
- 1,302㎡ (394평)
- 합산 연면적
- 4,740㎡ (1,434평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1994.08.24
- 층수
- 지상 6 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 640㎡
- 건폐율·용적률
- 49.14% · 284.38%
- 건물 높이
- 25.6m
- 주차
- 36대 (옥내 자주 23 · 옥외 자주 13)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대세각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 8,230,000원
- 가까운 역
- 대림역 약 788m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.12.27
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
강림빌딩 매입 검토 요약
강림빌딩은 서울 영등포구 대림동(대림역 약 788m)에 위치한 연면적 4,740㎡(약 1,434평) 규모의 업무시설 건물입니다. 대지면적은 1,302㎡이며, 1994년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.14%·용적률 284.38%, 주차시설 36대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 8,230,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 32년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 18개 층 기록 — 지상 6층·지하 1층, 주요 용도: 주차장, 교육연구및복지시설(학원), 제1종근린생활시설(소매점)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 주차장 | 665㎡ |
| 지1 | 기계실,전기실 | 298㎡ |
| 지1(지중층) | 엘리베타 홀,복도 | 75㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 96㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 538㎡ |
| 2층 | 운동시설(골프연습장) | 183㎡ |
| 2층 | 운동시설(체력단련장) | 433㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(치과의원) | 165㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 448㎡ |
| 4층 | 제2조근린새활시설(의약품판매소) | 337㎡ |
| 4층 | 교육연구시설(학원) | 189㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소) | 87㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설(의약품판매소) | 189㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설(제조업소) | 88㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설(제조업소) | 80㎡ |
| 5층 | 업무시설(사무실) | 256㎡ |
| 6층 | 교육연구및복지시설(학원) | 613㎡ |
| 옥탑 | 물탱크실,엘리베타,기계실(연면적제외) | 78㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2002.12.30용도변경대림동광림빌딩연면적 4,740㎡→ 2003.01.13 사용승인
- 2005.11.16용도변경대림동 근린생활시설연면적 4,740㎡→ 2006.01.17 사용승인
- 2006.12.07용도변경대림동빌딩연면적 4,740㎡
- 2008.11.10용도변경대림동 688-2 업무시설 (이상목)연면적 4,740㎡→ 2008.12.30 사용승인
- 2010.04.19용도변경연면적 4,740㎡→ 2010.05.07 사용승인
- 2010.05.27용도변경대림동 688-2 업무시설 (이상목)연면적 4,740㎡→ 2010.07.08 사용승인
- 2010.10.07용도변경대림동 688-2 업무시설 (이상목)연면적 4,740㎡→ 2010.12.30 사용승인
- 2010.11.09용도변경대림동 688-2 업무시설 (이상목)연면적 4,740㎡→ 2010.11.12 사용승인
- 2014.02.13용도변경연면적 4,740㎡
- 2014.03.27용도변경업무시설 (이상목)연면적 4,740㎡→ 2014.04.08 사용승인
- 2015.04.10용도변경강림빌딩연면적 4,740㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.12.27 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.