매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
대신동 16-21
서울특별시 서대문구 대신동 16-21 · 성산로 486
- 대지면적
- 367㎡ (111평)
- 합산 연면적
- 2,001㎡ (605평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1996.05.16
- 층수
- 지상 9 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 207㎡
- 건폐율·용적률
- 56.42% · 399.74%
- 건물 높이
- 33.5m
- 주차
- 14대 (옥내 기계 14)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 7,486,000원
- 가까운 역
- 신촌역 약 144m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
대신동 16-21 매입 검토 요약
대신동 16-21은 서울 서대문구 대신동(신촌역 약 144m)에 위치한 연면적 2,001㎡(약 605평) 규모의 제2종근린생활시설(근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 367㎡이며, 1996년 사용승인을 받은 지상 9층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 56.42%·용적률 399.74%, 주차시설 14대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,486,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 30년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 15개 층 기록 — 지상 9층·지하 2층, 주요 용도: 근린생활시설(독서실), 제2종근린생활시설(다중생활시설), 소매점
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 소매점 | 201㎡ |
| 지1 | 주차장 | 69㎡ |
| 지2 | 제1종근린생활시설(통신용시설) | 237㎡ |
| 1층 | 주차통로 | 25㎡ |
| 1층 | 소매점 | 123㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(학원) | 152㎡ |
| 3층 | 근린생활시설(소매점) | 152㎡ |
| 4층 | 근린생활시설(독서실) | 152㎡ |
| 5층 | 근린생활시설(독서실) | 152㎡ |
| 6층 | 근린생활시설(독서실) | 152㎡ |
| 7층 | 제2종근린생활시설(다중생활시설) | 207㎡ |
| 8층 | 제2종근린생활시설(다중생활시설) | 207㎡ |
| 9층 | 근린생활시설(소매점) | 167㎡ |
| 9층 | 제2종근린생활시설(다중생활시설) | 4㎡ |
| 옥탑층 | 계단실,물탱크실.기계실(연면적제외) | 26㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2007.07.31증축대신동근린생활시설연면적 2,001㎡→ 2008.09.09 사용승인
- 2022.05.03용도변경대신동 16-21 제2종근린생활시설 (최현명)연면적 2,001㎡→ 2024.01.09 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.